第161章 大别墅
第161章大别墅
下午,李川带着朱辰伟离开杭市,赶赴上海。
为什么要去上海?
因为华骏集团的总部在上海。
李川看中的地皮——海创园一期9号B地块,目前归属于华骏集团旗下,他此次前去,就是为了沟通此事的。
然而,事情的进展并不顺利。
李川抵达目的地后,没有见到华骏集团的大老板——周总,只见到了一个姓“邓”的副总。
这个邓副总没什么权限,还喜欢划水、打太极。
李川问他能不能把海创园一期的9号B地块拆分开卖,他说:这个有点麻烦,我们需要开会讨论一下。
李川问他能不能把楼面价降低一些,他说:价格是周总定的,我做不了主。
李川跟他聊了一个多小时,话说了不少,茶也喝了几壶,但是一点实质性的内容都没有。
最后,李川受不了了,直接问他周总什么回来,他说:明天下午。
得知此答案后,李川也懒得多说了,直接告辞离去。
当天晚上,李川和朱辰伟在附近找了家酒店,住了一晚。
第二天下午,再次赶赴华骏集团。
这一回,李川成功见到了周总,但是结果更加的不如人意。
周总的脾气很大,性格也十分急躁,一听说他只想买一万平米左右的地皮,当即甩脸道:“不卖!”
说完,也不等他回复,直接就走了。
李川好似被人扇了一巴掌,心中无比愤怒。
他很想发作,但还是克制住了。
没办法,这里是华骏集团的主场,他发作,肯定是讨不了好的,而且华骏集团实力强大,拥有几百亿的资产,再加上是做房地产的,关系通天……如此势力和人物,并不是现在的他能招惹得起的。
跑了一趟上海,什么目的都没达成,最终只得无功而返。
晚上七点左右,李川回到了杭市的出租屋。
适时,程璐璐正一个人待在家里吃外卖,看到李川回来,立即满脸笑容的起身迎接。
“老公,你回来啦。”
程璐璐一句话刚刚说完,就被李川懒腰抱起,冲向了卧室……
李川此前被华骏集团的周总搞了一肚子火,此刻全部发泄在了程璐璐的身上。
第二天,发泄完毕、又睡了一晚的李川,心情好了许多。
上午九点,他再次叫上朱辰伟,赶往了土地规划局。
此时的他,与华骏集团关于“海创园一期9号B地块”的谈判,已经破裂了,但“买地皮”的计划不能就此放弃,因此,他决定亲自到土地规划局跑一趟,看看还有没有别的选择。
然而,结果再次让他失望了。
朱辰伟之前整理的资料,已经非常齐全了,并不存在什么漏网之鱼。
海创园一期,符合建设直播基地和总部大楼条件的,确实只有9号B地块。
不过,李川也不是一无所获。
一名土地规划局的副主任,强烈建议他买海创园二期的地皮,他说:海创园二期的地理位置,虽然比不上一期,但也不差,而且二期刚刚开始规划,地皮的价格比较便宜,未来的涨价空间要比一期大的多。
对方提了很多数据,说的有理有据,李川全都听进去了,但是并不放心。
原因有二:
一是因为海创园二期离永瑞大厦和驰创国际大厦都有点远,搬迁起来很不方便。
二是他不清楚海创园二期的地价走势。
他知道“未来科技城海创园”是未来的大热地块,但这仅仅指的是一期。
海创园二期,因为离阿狸总部比较远,具体的地价走势,他并不清楚,也没有特意的去了解过。
他很担心这一点,毕竟未来几年的房地产市场不怎么好,万一买亏了呢。
“我需要考虑一下。”
李川跟那位副主任说了这一句话,然后就带着朱辰伟离开了。
上午十点,李川去到了公司,处理了一部分需要他亲自经手的工作。
中午时分,他接到了程璐璐的电话。
程璐璐在电话里告诉他,房子已经找好了,想让他过去看一看。
李川眼见下午没什么事,也就同意了。
下午两点,他驾驶着黑色埃尔法,接上了程璐璐。
“找的哪的房子?”
待程璐璐在副驾驶位置上坐定,李川开口询问道。
“一个别墅区,叫什么……桃花源。”
“桃花源?”
李川微微一愣,随即摇了摇头,笑道:“我让你自己找房子,你还真不客气啊。”
桃花源别墅区,他是知道的,位于南湖公园附近,距离此处大概十公里,是杭市最有名的别墅区之一。
他之所以知道此处,是因为他前世的大老板——马芸同志,在此地有投资。
当然,这只是传言,并没有实质性的证据。
传言之所以盛行,是因为马芸在几年前发布的一条微博。
当时的马芸同志,正值事业的巅峰期,其在商业领域的声望,全国无人能敌。
然而,就是这样一位影响力非凡的商界大佬,某一天却突然发布了一条微博。
内容是这样写的:
【天天有这种豪宅、豪车说是我的,看多了我自己都快信啦……拜托这些“资产”背后的策划公司也能真给我一些啊?不行就捐赠给敬老院吧,麻烦当地民政部门去收一下房……】
大体内容,就是马芸在澄清关于自己的谣言,因为当时有很多“新闻”在曝光他的豪宅、豪车。
然而,马芸在发布微博的时候,还附带了几张照片,里面的豪宅风景、装饰十分奢华、漂亮。
有好奇的人去查了,这些照片拍的就是桃花源别墅区。
马芸的这条微博登上了热搜,造成了不小的影响力,大部分都是看个热闹,但也有一部分人怀疑马芸是在给桃花源别墅区打广告。
理由也很简单:伱澄清就澄清,干嘛发照片呢?不仅发了照片,还拍的那么漂亮,而且都是一个地方的,怎能不叫人怀疑?
不少人相信了这些话,由此推断出:马芸可能在桃花源别墅区有投资。
李川前世在阿狸工作的时候,听说过这个传言,刚开始,他深信不疑,后来仔细一想,觉得不太可能。
马芸作为互联网界的大佬,没理由去插手房地产……大概率是“桃花源别墅区”的开放商在背后捣鬼,他们做了一项营销策划:在网上频繁的发布“马芸豪宅曝光”等标题的新闻稿,利用马芸的噱头卖房子。
由此引发了马芸在微博上进行澄清。
马芸的澄清,在很大程度上影响到了他们的营销计划,不过,他们没有放弃,立即调整策略,开始散播“马芸在帮桃花源别墅区打广告”、“马芸在桃花源别墅区有投资”等资讯。
这样一个流程,看起来是最为合理的。
因此,“马芸在桃花源别墅区有投资”这件事,不太靠谱,大概率是假的。
但即便是假的,也改变不了“桃花源是杭市最有名的别墅区之一”这一事实。
程璐璐平生第一次来杭市,只花了两天时间,就找到了桃花源别墅区,足见她的眼光和行动力还是不错的,但是此番行为,显得有些过分贪心了。
不过,李川也不在意。
桃花源别墅区的房价虽然贵,但他只是租房子,又不是买房子。
几千万、上亿的一套大别墅,他买肯定够呛,但租,绝对没有任何问题。
而且,像这种豪华的大别墅,也比较符合他的心意的。
他之前不买房,就是想一口气买个大豪宅,普普通通的房子,他没兴趣、懒得搬家。
如今,大豪宅,他还买不了,先租一个住着,提前享受一下,倒也是个不错的主意。
因此,对于程璐璐过分贪心的举动,他并不太反感,反而是有些赞同的,当下对程璐璐说的话,也不过是随意调侃一下罢了。
下午两点四十分,李川和程璐璐跟着一名房产中介,进入了桃花源别墅区。
桃花源别墅区,与普通的别墅区不同。
首先,它的占地面积极大,房屋分布的比较稀疏,很多都不是连在一块的,而是藏在小山里,隐蔽性做的很好;其次,桃花源别墅区的大部分房屋,都采用了“中式风格”的建筑设计,其他风格的别墅也有,但是数量极少……此举,也比较契合它的盘名——“桃花源”,这三个字本身就带有浓烈的中国风色彩。
从下午两点四十分到下午五点,中间两个多小时的时间,李川一共看了三栋别墅,都是程璐璐之前看好、供他选择的。
程璐璐挑选的三套别墅,一套法式风格、一套中式风格,还有一套新中式风格。
法式风格的那套别墅,首先被李川排除了。
原因是房子太老了,看起来有些脏乱,建筑风格也落伍了。
这套别墅并不是桃花源别墅区的开发商盖的,而是很早之前就有的,开发商这块地买过来之后,没有进行拆除,而是直接接管了物业……桃花源别墅区里,那为数不多的其他风格的别墅,基本上都是这个性质。
中式风格的别墅,看起来很新,显然是刚开发出来不久,里面有树、有草、有池塘、有假山、有凉亭、有长廊,还有一座设计精美的拱桥,满满的中国古代庭院风格,景物错落有致,看起来非常漂亮,跟四季酒店的豪华套房差不多。
不过,李川还是将它淘汰了。
这套别墅,虽然看起来很漂亮,但是实用性不强,院子的面积不小,但一个池塘就占了一大半,其余各地也被众多景物塞满,一眼望去,竟然连个可以充分自由活动的地方都没有,而且这里的景物打理起来非常麻烦,夏天还容易招蚊虫……这种房子,偶尔住一两天还行,时间长了肯定不方便。
李川最终选择的,是那套新中式风格的别墅。
说是新中式,其实本质上还是现代简约风,只不过是在房屋设计上采用了一些中式的风格。
该别墅处于小山间,独栋独院,周围最近的邻居也隔着四五十米,环境相当的幽静,景色也很不错。
别墅总占地面积920.3平米,里面有着一个五百多平的大院子。
院子里没有池塘、假山等物,但有一个十米长的室外走廊,终端连着一座凉亭;旁边是游泳池,一百平米左右,不算很大;再旁边是草坪和地砖,面积很大,至少有三百平,看起来有些空旷,平时在这里运动一下,亦或者做点室外烧烤什么的,很是方便。
别墅主体是四层楼的设计:楼下一层和楼上三层。
地下一层是车库、杂物间、娱乐室。
车库很大,可以同时停四辆车,还附带了一个小的修理间;杂物间四十平左右,不算小;娱乐室八十平左右,分成了两个空间,一处是私人影院,另一处是真正的娱乐室,里面摆放着台球桌、麻将桌、吧台等物,吧台是一大排透明酒柜,里面当然什么也没有。
地上一层是会客厅、餐厅、厨房、保姆间、卫生间、洗衣房,还有两间客房。
会客厅六十平左右,采用了挑高设计,与二楼是贯通的。
地上二层是一间主卧、两间次卧,还有一间儿童房。
四个房间,全都是独立卫浴,面积也都不小,主卧有六十多平,配置了大露台、衣帽间、化妆间等;次卧四十平左右,也有露台和衣帽间;儿童房相对单调。
地上三层是两间书房和一间卧室,外加一个超级大的露台。
露台上可以活动,也可以摆一些桌椅板凳,在这里聊天、晒太阳、吹风等。
整套别墅都是豪华装修,水电、网线齐全,但是家具、家电不全,会客厅没有电视,厨房没有冰箱,客房、儿童房里面没有床……这些都需要额外进行添置,有些麻烦,但是影响不大。
整体的条件,看起来还是非常不错的。
至于租金,房东给的定价是“九万/月”。
这个价格不算贵,起码没有李川想象的那么高,所以他也没怎么砍价,只要了个八万八,权当是图个吉利。
晚上七点半,租房合同正式签订。
李川以三木传媒的名义,向房东支付了115.6万(一年的租金+10万的押金),另外向中介支付了4.4万(中介费=半个月的租金),两项加起来,正正好好是120万。
拿到钥匙后,程璐璐兴奋的不行,待房东和房产中介走后,她一下子跳到了李川身上,抓着脑袋就开始献吻。
两人缠绵了五分钟,程璐璐想要脱衣服,但被李川阻止了。
眼下的这套别墅,虽然有床,但是没有被褥,大冬天的,他怕冻坏了。
“战斗”暂停,两人乘车返回出租屋。
路上遇到一个路边摊,程璐璐下车,去买了两份炒饭。
两人在车上解决了晚饭。
刚刚花了120万,现在就吃10块钱一份的炒饭,说来也是挺奇葩的。
不过,炒饭的味道还是挺不错的,两人吃的比大鱼大肉香多了。
吃完饭,回到出租屋。
两人对视一眼,什么也没说,直奔卧室,继续之前未完成的事业……
感谢“94凯”、“书友20190606115850868”、“陳樑傑”、“God_Sins”的月票!
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下午,李川带着朱辰伟离开杭市,赶赴上海。
为什么要去上海?
因为华骏集团的总部在上海。
李川看中的地皮——海创园一期9号B地块,目前归属于华骏集团旗下,他此次前去,就是为了沟通此事的。
然而,事情的进展并不顺利。
李川抵达目的地后,没有见到华骏集团的大老板——周总,只见到了一个姓“邓”的副总。
这个邓副总没什么权限,还喜欢划水、打太极。
李川问他能不能把海创园一期的9号B地块拆分开卖,他说:这个有点麻烦,我们需要开会讨论一下。
李川问他能不能把楼面价降低一些,他说:价格是周总定的,我做不了主。
李川跟他聊了一个多小时,话说了不少,茶也喝了几壶,但是一点实质性的内容都没有。
最后,李川受不了了,直接问他周总什么回来,他说:明天下午。
得知此答案后,李川也懒得多说了,直接告辞离去。
当天晚上,李川和朱辰伟在附近找了家酒店,住了一晚。
第二天下午,再次赶赴华骏集团。
这一回,李川成功见到了周总,但是结果更加的不如人意。
周总的脾气很大,性格也十分急躁,一听说他只想买一万平米左右的地皮,当即甩脸道:“不卖!”
说完,也不等他回复,直接就走了。
李川好似被人扇了一巴掌,心中无比愤怒。
他很想发作,但还是克制住了。
没办法,这里是华骏集团的主场,他发作,肯定是讨不了好的,而且华骏集团实力强大,拥有几百亿的资产,再加上是做房地产的,关系通天……如此势力和人物,并不是现在的他能招惹得起的。
跑了一趟上海,什么目的都没达成,最终只得无功而返。
晚上七点左右,李川回到了杭市的出租屋。
适时,程璐璐正一个人待在家里吃外卖,看到李川回来,立即满脸笑容的起身迎接。
“老公,你回来啦。”
程璐璐一句话刚刚说完,就被李川懒腰抱起,冲向了卧室……
李川此前被华骏集团的周总搞了一肚子火,此刻全部发泄在了程璐璐的身上。
第二天,发泄完毕、又睡了一晚的李川,心情好了许多。
上午九点,他再次叫上朱辰伟,赶往了土地规划局。
此时的他,与华骏集团关于“海创园一期9号B地块”的谈判,已经破裂了,但“买地皮”的计划不能就此放弃,因此,他决定亲自到土地规划局跑一趟,看看还有没有别的选择。
然而,结果再次让他失望了。
朱辰伟之前整理的资料,已经非常齐全了,并不存在什么漏网之鱼。
海创园一期,符合建设直播基地和总部大楼条件的,确实只有9号B地块。
不过,李川也不是一无所获。
一名土地规划局的副主任,强烈建议他买海创园二期的地皮,他说:海创园二期的地理位置,虽然比不上一期,但也不差,而且二期刚刚开始规划,地皮的价格比较便宜,未来的涨价空间要比一期大的多。
对方提了很多数据,说的有理有据,李川全都听进去了,但是并不放心。
原因有二:
一是因为海创园二期离永瑞大厦和驰创国际大厦都有点远,搬迁起来很不方便。
二是他不清楚海创园二期的地价走势。
他知道“未来科技城海创园”是未来的大热地块,但这仅仅指的是一期。
海创园二期,因为离阿狸总部比较远,具体的地价走势,他并不清楚,也没有特意的去了解过。
他很担心这一点,毕竟未来几年的房地产市场不怎么好,万一买亏了呢。
“我需要考虑一下。”
李川跟那位副主任说了这一句话,然后就带着朱辰伟离开了。
上午十点,李川去到了公司,处理了一部分需要他亲自经手的工作。
中午时分,他接到了程璐璐的电话。
程璐璐在电话里告诉他,房子已经找好了,想让他过去看一看。
李川眼见下午没什么事,也就同意了。
下午两点,他驾驶着黑色埃尔法,接上了程璐璐。
“找的哪的房子?”
待程璐璐在副驾驶位置上坐定,李川开口询问道。
“一个别墅区,叫什么……桃花源。”
“桃花源?”
李川微微一愣,随即摇了摇头,笑道:“我让你自己找房子,你还真不客气啊。”
桃花源别墅区,他是知道的,位于南湖公园附近,距离此处大概十公里,是杭市最有名的别墅区之一。
他之所以知道此处,是因为他前世的大老板——马芸同志,在此地有投资。
当然,这只是传言,并没有实质性的证据。
传言之所以盛行,是因为马芸在几年前发布的一条微博。
当时的马芸同志,正值事业的巅峰期,其在商业领域的声望,全国无人能敌。
然而,就是这样一位影响力非凡的商界大佬,某一天却突然发布了一条微博。
内容是这样写的:
【天天有这种豪宅、豪车说是我的,看多了我自己都快信啦……拜托这些“资产”背后的策划公司也能真给我一些啊?不行就捐赠给敬老院吧,麻烦当地民政部门去收一下房……】
大体内容,就是马芸在澄清关于自己的谣言,因为当时有很多“新闻”在曝光他的豪宅、豪车。
然而,马芸在发布微博的时候,还附带了几张照片,里面的豪宅风景、装饰十分奢华、漂亮。
有好奇的人去查了,这些照片拍的就是桃花源别墅区。
马芸的这条微博登上了热搜,造成了不小的影响力,大部分都是看个热闹,但也有一部分人怀疑马芸是在给桃花源别墅区打广告。
理由也很简单:伱澄清就澄清,干嘛发照片呢?不仅发了照片,还拍的那么漂亮,而且都是一个地方的,怎能不叫人怀疑?
不少人相信了这些话,由此推断出:马芸可能在桃花源别墅区有投资。
李川前世在阿狸工作的时候,听说过这个传言,刚开始,他深信不疑,后来仔细一想,觉得不太可能。
马芸作为互联网界的大佬,没理由去插手房地产……大概率是“桃花源别墅区”的开放商在背后捣鬼,他们做了一项营销策划:在网上频繁的发布“马芸豪宅曝光”等标题的新闻稿,利用马芸的噱头卖房子。
由此引发了马芸在微博上进行澄清。
马芸的澄清,在很大程度上影响到了他们的营销计划,不过,他们没有放弃,立即调整策略,开始散播“马芸在帮桃花源别墅区打广告”、“马芸在桃花源别墅区有投资”等资讯。
这样一个流程,看起来是最为合理的。
因此,“马芸在桃花源别墅区有投资”这件事,不太靠谱,大概率是假的。
但即便是假的,也改变不了“桃花源是杭市最有名的别墅区之一”这一事实。
程璐璐平生第一次来杭市,只花了两天时间,就找到了桃花源别墅区,足见她的眼光和行动力还是不错的,但是此番行为,显得有些过分贪心了。
不过,李川也不在意。
桃花源别墅区的房价虽然贵,但他只是租房子,又不是买房子。
几千万、上亿的一套大别墅,他买肯定够呛,但租,绝对没有任何问题。
而且,像这种豪华的大别墅,也比较符合他的心意的。
他之前不买房,就是想一口气买个大豪宅,普普通通的房子,他没兴趣、懒得搬家。
如今,大豪宅,他还买不了,先租一个住着,提前享受一下,倒也是个不错的主意。
因此,对于程璐璐过分贪心的举动,他并不太反感,反而是有些赞同的,当下对程璐璐说的话,也不过是随意调侃一下罢了。
下午两点四十分,李川和程璐璐跟着一名房产中介,进入了桃花源别墅区。
桃花源别墅区,与普通的别墅区不同。
首先,它的占地面积极大,房屋分布的比较稀疏,很多都不是连在一块的,而是藏在小山里,隐蔽性做的很好;其次,桃花源别墅区的大部分房屋,都采用了“中式风格”的建筑设计,其他风格的别墅也有,但是数量极少……此举,也比较契合它的盘名——“桃花源”,这三个字本身就带有浓烈的中国风色彩。
从下午两点四十分到下午五点,中间两个多小时的时间,李川一共看了三栋别墅,都是程璐璐之前看好、供他选择的。
程璐璐挑选的三套别墅,一套法式风格、一套中式风格,还有一套新中式风格。
法式风格的那套别墅,首先被李川排除了。
原因是房子太老了,看起来有些脏乱,建筑风格也落伍了。
这套别墅并不是桃花源别墅区的开发商盖的,而是很早之前就有的,开发商这块地买过来之后,没有进行拆除,而是直接接管了物业……桃花源别墅区里,那为数不多的其他风格的别墅,基本上都是这个性质。
中式风格的别墅,看起来很新,显然是刚开发出来不久,里面有树、有草、有池塘、有假山、有凉亭、有长廊,还有一座设计精美的拱桥,满满的中国古代庭院风格,景物错落有致,看起来非常漂亮,跟四季酒店的豪华套房差不多。
不过,李川还是将它淘汰了。
这套别墅,虽然看起来很漂亮,但是实用性不强,院子的面积不小,但一个池塘就占了一大半,其余各地也被众多景物塞满,一眼望去,竟然连个可以充分自由活动的地方都没有,而且这里的景物打理起来非常麻烦,夏天还容易招蚊虫……这种房子,偶尔住一两天还行,时间长了肯定不方便。
李川最终选择的,是那套新中式风格的别墅。
说是新中式,其实本质上还是现代简约风,只不过是在房屋设计上采用了一些中式的风格。
该别墅处于小山间,独栋独院,周围最近的邻居也隔着四五十米,环境相当的幽静,景色也很不错。
别墅总占地面积920.3平米,里面有着一个五百多平的大院子。
院子里没有池塘、假山等物,但有一个十米长的室外走廊,终端连着一座凉亭;旁边是游泳池,一百平米左右,不算很大;再旁边是草坪和地砖,面积很大,至少有三百平,看起来有些空旷,平时在这里运动一下,亦或者做点室外烧烤什么的,很是方便。
别墅主体是四层楼的设计:楼下一层和楼上三层。
地下一层是车库、杂物间、娱乐室。
车库很大,可以同时停四辆车,还附带了一个小的修理间;杂物间四十平左右,不算小;娱乐室八十平左右,分成了两个空间,一处是私人影院,另一处是真正的娱乐室,里面摆放着台球桌、麻将桌、吧台等物,吧台是一大排透明酒柜,里面当然什么也没有。
地上一层是会客厅、餐厅、厨房、保姆间、卫生间、洗衣房,还有两间客房。
会客厅六十平左右,采用了挑高设计,与二楼是贯通的。
地上二层是一间主卧、两间次卧,还有一间儿童房。
四个房间,全都是独立卫浴,面积也都不小,主卧有六十多平,配置了大露台、衣帽间、化妆间等;次卧四十平左右,也有露台和衣帽间;儿童房相对单调。
地上三层是两间书房和一间卧室,外加一个超级大的露台。
露台上可以活动,也可以摆一些桌椅板凳,在这里聊天、晒太阳、吹风等。
整套别墅都是豪华装修,水电、网线齐全,但是家具、家电不全,会客厅没有电视,厨房没有冰箱,客房、儿童房里面没有床……这些都需要额外进行添置,有些麻烦,但是影响不大。
整体的条件,看起来还是非常不错的。
至于租金,房东给的定价是“九万/月”。
这个价格不算贵,起码没有李川想象的那么高,所以他也没怎么砍价,只要了个八万八,权当是图个吉利。
晚上七点半,租房合同正式签订。
李川以三木传媒的名义,向房东支付了115.6万(一年的租金+10万的押金),另外向中介支付了4.4万(中介费=半个月的租金),两项加起来,正正好好是120万。
拿到钥匙后,程璐璐兴奋的不行,待房东和房产中介走后,她一下子跳到了李川身上,抓着脑袋就开始献吻。
两人缠绵了五分钟,程璐璐想要脱衣服,但被李川阻止了。
眼下的这套别墅,虽然有床,但是没有被褥,大冬天的,他怕冻坏了。
“战斗”暂停,两人乘车返回出租屋。
路上遇到一个路边摊,程璐璐下车,去买了两份炒饭。
两人在车上解决了晚饭。
刚刚花了120万,现在就吃10块钱一份的炒饭,说来也是挺奇葩的。
不过,炒饭的味道还是挺不错的,两人吃的比大鱼大肉香多了。
吃完饭,回到出租屋。
两人对视一眼,什么也没说,直奔卧室,继续之前未完成的事业……
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