第223章 恒源惠超市
第223章恒源惠超市
事实证明,李川又猜错了。
他们的机会,没有想象中的那么多。
梅阳镇商业区有几百家商铺,目前正在谋求转让、外租的,有二十多家。
二十多家,数量看似不少,但大多都处在商业区的边缘地带……这些地方大都没有成群的居住区,人流量较差,做些对地段要求不高的生意,比如五金店、废品站之类的,倒还可以,但超市这种特别强调人流量的生意,根本不行。
李川一行人,兵分两路,在商业区内逛了一圈,只找到了四处比较合适的商铺,其中还包括最开始的那家“丫丫宠物乐园”。
“丫丫宠物乐园”暂且不提,其他三处商铺分别是:“依品麻辣烫”、“恒源惠超市”、“君海眼镜行”。
这三家商铺的优缺点,如下:
【依品麻辣烫】
优点:
1、地段非常好,处在商业区的中心地带,人流量很大;
2、店内的设施、家具已经处理完毕,现在只留下一家店铺对外出租,不存在“整体转让”的风险;
3、店老板的出租意向比较强,愿意在某些方面做出让步。
缺点:
1、面积太小,只有三十二平米……没办法开超市,只能开一家小卖铺;
2、距离该店不到一百米处,有一家大型商超……面对大型商超,小卖铺几乎没有竞争力,经营风险非常大;
3、商铺的租金价格较高……店老板虽然愿意做出一定的让步,但也让不了多少。
综合评价:
“依品麻辣烫”的外部条件虽然合适,但整体的性价比不高,空间比较局限,竞争压力过大,经营失败的可能性非常高。
【恒源惠超市】
优点:
1、地段很好,虽然不是商业区的中心地带,但其周围有两个小区和一个村庄,且还处在一条必经之路上,平时的人流量,并不比商业区的中心地带低多少。
2、这原本就是一家超市,店内的设施、家具等,都是可以重复利用的;进货渠道什么的,也都是现成的,各方面的配置十分齐全……从这方面看,“整体转让”就不是劣势了,而是优势……如果接手的话,他们可以在短时间内,把超市开起来。
3、周围三百米内,没有小卖铺或者超市,竞争压力较小。
缺点:
1、店老板的转让意愿不够强烈。
2、商铺的面积太大,成本太高。
备注:
恒源惠超市不是一家普通的小超市,它是梅阳镇仅有的两家大型商超之一,分上下两层,总面积5662.5平米,之前已经开了十多年了,在全镇有着极高的知名度……梅阳镇的居民,基本上都到恒源惠超市买过东西,其中也包括李川。
李川小学是在梅阳镇上的,当时他上学、放学,都会经过恒源惠超市,所以经常会去买东西。
他依稀还记得,恒源惠超市是他小学二年级或者三年级的时候开业的,开业的场景非常盛大,有各种礼花、礼炮,还有舞狮表演……当时他正好看到了,所以印象颇为深刻。
一晃十多年过去了,恒源惠超市已经演变成了梅阳镇的一处地标。
这样一家超市,竟然会谋求转让,说实话,李川还是很意外的。
因为在他看来,恒源惠超市发展至此,业绩已经非常稳定了,只要不出大的意外,基本上不会亏钱。
这是一处可以稳定赚钱的优质资产,好端端的,为什么要转让呢?
这个问题,李川在跟恒源惠超市的经理交流之后,方才有了答案。
恒源惠超市的老板,是一个五十多岁的中年男人,姓周,别人都称他为“周总”。
周总是一个大老板,恒源惠超市只是他的产业之一,他的主业是在市里开酒店的。
周总是邻镇人士,早年靠开饭店发了家。
2008年秋,他在梅阳镇盘下了一处大型商铺,本来是打算开一家婚庆类的礼宾酒店的,但思索再三,还是决定开一家超市……这便是恒源惠超市的由来。
周总虽然开了超市,但他没有放弃自己的主业,而是继续在酒店行业深耕,只把恒源惠超市当成了一个副业。
随着时间的推移,他的事业越做越大,时至现在,他的事业重心已经完全转移到了市里,他本人也已经在市里定居。
可能是上了年纪的缘故,他不想再到处乱跑了,便有了清理冗余产业的想法,恒源惠超市是其中的重点。
周总想把恒源惠超市转让出去,但不是简单的转让,他打算将商铺带超市一起卖出去。
恒源惠超市所在的这间大型商铺,不是租的,而是买的。
2009年夏,恒源惠超市刚开业不久,生意非常兴隆,其收入状况甚至可以用“日进斗金”来形容。
周总眼见此状,心里就有些膨胀了,他大手一挥,直接花费大价钱把这处商铺买了下来。
如今时过境迁,恒源惠超市经历过开业前期的“爆炸”阶段后,业绩逐渐走向稳定,他自己的事业越做越大,也逐渐对恒源惠超市失去了兴趣。
眼下,他想要清理冗余产业,其真实的想法,就是要一次性清理干净,省的以后麻烦。
恒源惠超市不接受单独转让,要买就连商铺一起买,否则免谈……这是周总的明确要求,暂不考虑其他方案。
此番行为,乍看起来,跟“丫丫宠物乐园”的林小姐差不多,但实际上,两者完全不一样。
丫丫宠物乐园跟恒源惠超市相比,规模要小得多,价格也不贵,但其本质上属于劣质资产,一般没人愿意接盘;恒源惠超市虽然规模大、成本高,但其属于优质资产,还是比较容易转让出去的。
两者的急迫性也不同。
丫丫宠物乐园现在已经关门倒闭了,早一天转让出去,林小姐就能多挽回一些损失,恒源惠超市则不同,周总虽然也想把恒源惠超市转让出去,但是他并不着急,因为恒源惠超市现在还是赚钱的,对于一个赚钱的产业,早一天、晚一天都无所谓。
李川了解完了这些情况,就走了。
恒源惠超市确实是一处优质资产,他看了也颇为心动,但是其规模太大了,不符合他原本的心理预期。
他的想法,是给老爸老妈开一家小超市,一百平以内的那种。
小超市,投资小,赚钱、赔钱都无所谓,老爸老妈经营起来没有压力,这样生活也能过的轻松一些,但如果整一个大型商超……花钱多倒是其次,主要老爸老妈经营起来,压力会很大,一时半会儿没办法好好享受生活,这就违背了他的初衷了。
综合评价:
恒源惠超市是一处优质资产,但是前期投入成本过大,与最初的计划不符,暂时不做考虑。
【君海眼镜行】
优点:
1、位于梅阳镇中学附近,可以做“学生生意”;后方有一个小区,也可以同时兼顾日常消费;其位置虽处于商业区的边缘地带,但由于梅阳镇中学的关系,平时的人流量也还不错。
2、面积非常合适,90平左右,正正好好可以做一个小型超市。
3、周围没有超市或者小卖铺,只有一些文具店,竞争压力较小。
缺点:
1、商铺还没有关门倒闭,里面的东西也尚未清理,存在“整体转让”的风险。
2、商铺租金的价格未知,因为店老板联系不到。
备注:
君海眼镜行这家商铺,是最让李川感到蛋疼的。
卷帘门上明明标注了电话号码,却是怎么也打不通;周围的商铺也都关着门,他找不到人可以打听。
李川和陈晨站在店铺门前,徘徊了十几分钟,透过窗户玻璃往里面看了又看,最终还是无奈的选择走了。
综合评价:
君海眼镜行是一个不错的店铺,各方面的条件都很符合他们的心理预期,但“联系不上老板”这一点、是个大问题。
以上,便是李川一行人忙了一上午之后的成果。
他们已经把梅阳镇商业区转完了,就发现了这几个地方,还都没有任何进展。
中午,他们找了一家饭店吃饭,期间,进行了一番总结。
总结下来,他们发现自己好似只有“君海眼镜行”这一个选择了!
君海眼镜行确实是个好地方,但联系不上老板怎么办?
总不能整天在那守株待兔吧。
对此,李川想了想,心里有了个主意。
吃完饭后,他去到附近的一家超市,买了一支记号笔,然后返回了君海眼镜行。
他在卷帘门上的“吉铺转让”标识板上写了一句话:
【李:本人想租铺子,但电话打不通,看到可以联系我,电话:***********】
李川留的不是自己的电话号码,而是老爸的。
他现在是个名人,电话号码这种东西,不能随便透露,即便别人不知道是他也不行,凡事不怕一万、就怕万一。
下午时分,他们本打算回家的,但是老妈提议:可以再去邻镇转转。
邻镇离的也不算远,如果有合适的商铺,倒也可以考虑。
李川想了想,就同意了。
于是,一行人又一起驾车赶往了邻镇。
他们在邻镇转了一下午,也是全部转完了,最后只发现了两处比较合适的店铺,比本镇还要少。
两处商铺,一个商铺的老板出们走亲戚去了,暂时回不来,所以,他们只跟剩下的那个商铺的老板聊了聊。
聊的倒是很不错,但最终也没有定下来。
因为该商铺的条件一般,租金还不便宜,最重要的是、离家太远了。
邻镇的商业区分成了两块,该商铺在较远的那一块,还正好处在最远的一个位置上,离家十几公里……他们后来想了想,觉得还不如直接在县城里找呢,因为他们家离县城也就十五公里左右,县城的条件更好、市场更大,为什么不去呢?
于是乎,他们放弃了这家商铺,同时决定明天直接去县城转转。
第二天,陈晨依旧跟了过来。
一行四人,赶往了县城。
县城的商业区范围,比梅阳镇大了不知道多少倍,目前处于转让或者外租状态的商铺也有很多。
他们兵分四路,跑了一整天都没看完。
一天的时间,他们四个人一共看了三十多家商铺。
数量过多,导致他们挑花了眼……看着哪个都不错,但哪个也都差点事。
于是,他们集体陷入纠结,一时都没了主意,不知道定哪家了。
其实,他们陷入纠结还有一个比较关键的因素,那就是君海眼镜行。
县城的商铺虽多,条件合适的也有不少,但毕竟离家太远了,经营起来很不方便,综合判断之下,还是君海眼镜行的商铺最好。
他们心里记挂着君海眼镜行,所以一直在犹豫,始终都没有定下来。
然而,君海眼镜行的老板,仿佛消失了一般,都快过去两天,电话依旧没有打来,自己这边打、也打不通。
李川眼见都大年初三了,再过两天,自己就要走了,心里也是犯了急……于是,他当天晚上开着车,再次赶到了镇上。
他去到君海眼镜行店铺门前看了看,依旧关着门,标志牌上的字迹还在,但是没有被动过。
‘特么的,我真服了!’
李川暗骂一声,站在原地等了十几分钟,最后还是无奈的走了。
回家的路上,他经过了恒源惠超市,侧目看了一眼,缓缓的停下了车。
‘去买个口香糖吧。’
李川心道一声,解开安全带,下了车,进入超市,去到收款台上,随手拿了瓶益达。
付款的时候,他瞅了一眼前方的办公室,发现锁着门,便开口问道:“你们经理呢?下班了吗?”
“下班了。”
三十多岁的女收银员点了点头,道:“他下午四点就走了,你找他有事吗?”
“没事,就是问问。”
李川回了一句,又半开玩笑的问道:“下午四点就下班?这算是早退吧?”
“早退,他天天都早退。”
“天天早退?”
“嗯。”
“这能行吗?”
“有什么行不行的,我们也都习惯了。”
“这……他天天早退,超市要是出了什么事,你们怎么办呐?”
“能出什么事啊。”
女收银员笑着摆了摆手,道:“我们这家超市,开了都多少年了,还能出什么事啊……出了事,我们自己也能处理,用不着他。”
李川闻言,顿时怔在了原地。
‘对啊,我之前怎么没想到呢!’
李川瞬间反应过来。
恒源惠超市是一处优质资产,虽然价格很高,但买下来基本不会亏,转手再卖出去也是比较容易的……这样的资产,还是非常值得投资的。
此前,他之所以不愿意买,主要是因为恒源惠超市的规模太大了,他怕老爸老妈应付不来,压力过大,但是他忽略了一点,那就是恒源惠超市已经开了十多年了,业绩相当稳定,只要正常经营,一般是不会出问题的。
而且,恒源惠超市留下的,基本上都是些老员工,这些老员工的业务能力非常纯熟,遇到事情,也能够比较轻松的解决……如此,他只要把这群老员工留下,就能够在很大程度上为老爸老妈分担压力,等适应期过了,老爸老妈也许就能跟经理一样,天天迟到、早退,内部也不会出问题。
这不就是一个很好的享受人生的方式吗?
想到此处,李川当即下定了决心。
‘不转了,就买恒源惠超市了!’
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事实证明,李川又猜错了。
他们的机会,没有想象中的那么多。
梅阳镇商业区有几百家商铺,目前正在谋求转让、外租的,有二十多家。
二十多家,数量看似不少,但大多都处在商业区的边缘地带……这些地方大都没有成群的居住区,人流量较差,做些对地段要求不高的生意,比如五金店、废品站之类的,倒还可以,但超市这种特别强调人流量的生意,根本不行。
李川一行人,兵分两路,在商业区内逛了一圈,只找到了四处比较合适的商铺,其中还包括最开始的那家“丫丫宠物乐园”。
“丫丫宠物乐园”暂且不提,其他三处商铺分别是:“依品麻辣烫”、“恒源惠超市”、“君海眼镜行”。
这三家商铺的优缺点,如下:
【依品麻辣烫】
优点:
1、地段非常好,处在商业区的中心地带,人流量很大;
2、店内的设施、家具已经处理完毕,现在只留下一家店铺对外出租,不存在“整体转让”的风险;
3、店老板的出租意向比较强,愿意在某些方面做出让步。
缺点:
1、面积太小,只有三十二平米……没办法开超市,只能开一家小卖铺;
2、距离该店不到一百米处,有一家大型商超……面对大型商超,小卖铺几乎没有竞争力,经营风险非常大;
3、商铺的租金价格较高……店老板虽然愿意做出一定的让步,但也让不了多少。
综合评价:
“依品麻辣烫”的外部条件虽然合适,但整体的性价比不高,空间比较局限,竞争压力过大,经营失败的可能性非常高。
【恒源惠超市】
优点:
1、地段很好,虽然不是商业区的中心地带,但其周围有两个小区和一个村庄,且还处在一条必经之路上,平时的人流量,并不比商业区的中心地带低多少。
2、这原本就是一家超市,店内的设施、家具等,都是可以重复利用的;进货渠道什么的,也都是现成的,各方面的配置十分齐全……从这方面看,“整体转让”就不是劣势了,而是优势……如果接手的话,他们可以在短时间内,把超市开起来。
3、周围三百米内,没有小卖铺或者超市,竞争压力较小。
缺点:
1、店老板的转让意愿不够强烈。
2、商铺的面积太大,成本太高。
备注:
恒源惠超市不是一家普通的小超市,它是梅阳镇仅有的两家大型商超之一,分上下两层,总面积5662.5平米,之前已经开了十多年了,在全镇有着极高的知名度……梅阳镇的居民,基本上都到恒源惠超市买过东西,其中也包括李川。
李川小学是在梅阳镇上的,当时他上学、放学,都会经过恒源惠超市,所以经常会去买东西。
他依稀还记得,恒源惠超市是他小学二年级或者三年级的时候开业的,开业的场景非常盛大,有各种礼花、礼炮,还有舞狮表演……当时他正好看到了,所以印象颇为深刻。
一晃十多年过去了,恒源惠超市已经演变成了梅阳镇的一处地标。
这样一家超市,竟然会谋求转让,说实话,李川还是很意外的。
因为在他看来,恒源惠超市发展至此,业绩已经非常稳定了,只要不出大的意外,基本上不会亏钱。
这是一处可以稳定赚钱的优质资产,好端端的,为什么要转让呢?
这个问题,李川在跟恒源惠超市的经理交流之后,方才有了答案。
恒源惠超市的老板,是一个五十多岁的中年男人,姓周,别人都称他为“周总”。
周总是一个大老板,恒源惠超市只是他的产业之一,他的主业是在市里开酒店的。
周总是邻镇人士,早年靠开饭店发了家。
2008年秋,他在梅阳镇盘下了一处大型商铺,本来是打算开一家婚庆类的礼宾酒店的,但思索再三,还是决定开一家超市……这便是恒源惠超市的由来。
周总虽然开了超市,但他没有放弃自己的主业,而是继续在酒店行业深耕,只把恒源惠超市当成了一个副业。
随着时间的推移,他的事业越做越大,时至现在,他的事业重心已经完全转移到了市里,他本人也已经在市里定居。
可能是上了年纪的缘故,他不想再到处乱跑了,便有了清理冗余产业的想法,恒源惠超市是其中的重点。
周总想把恒源惠超市转让出去,但不是简单的转让,他打算将商铺带超市一起卖出去。
恒源惠超市所在的这间大型商铺,不是租的,而是买的。
2009年夏,恒源惠超市刚开业不久,生意非常兴隆,其收入状况甚至可以用“日进斗金”来形容。
周总眼见此状,心里就有些膨胀了,他大手一挥,直接花费大价钱把这处商铺买了下来。
如今时过境迁,恒源惠超市经历过开业前期的“爆炸”阶段后,业绩逐渐走向稳定,他自己的事业越做越大,也逐渐对恒源惠超市失去了兴趣。
眼下,他想要清理冗余产业,其真实的想法,就是要一次性清理干净,省的以后麻烦。
恒源惠超市不接受单独转让,要买就连商铺一起买,否则免谈……这是周总的明确要求,暂不考虑其他方案。
此番行为,乍看起来,跟“丫丫宠物乐园”的林小姐差不多,但实际上,两者完全不一样。
丫丫宠物乐园跟恒源惠超市相比,规模要小得多,价格也不贵,但其本质上属于劣质资产,一般没人愿意接盘;恒源惠超市虽然规模大、成本高,但其属于优质资产,还是比较容易转让出去的。
两者的急迫性也不同。
丫丫宠物乐园现在已经关门倒闭了,早一天转让出去,林小姐就能多挽回一些损失,恒源惠超市则不同,周总虽然也想把恒源惠超市转让出去,但是他并不着急,因为恒源惠超市现在还是赚钱的,对于一个赚钱的产业,早一天、晚一天都无所谓。
李川了解完了这些情况,就走了。
恒源惠超市确实是一处优质资产,他看了也颇为心动,但是其规模太大了,不符合他原本的心理预期。
他的想法,是给老爸老妈开一家小超市,一百平以内的那种。
小超市,投资小,赚钱、赔钱都无所谓,老爸老妈经营起来没有压力,这样生活也能过的轻松一些,但如果整一个大型商超……花钱多倒是其次,主要老爸老妈经营起来,压力会很大,一时半会儿没办法好好享受生活,这就违背了他的初衷了。
综合评价:
恒源惠超市是一处优质资产,但是前期投入成本过大,与最初的计划不符,暂时不做考虑。
【君海眼镜行】
优点:
1、位于梅阳镇中学附近,可以做“学生生意”;后方有一个小区,也可以同时兼顾日常消费;其位置虽处于商业区的边缘地带,但由于梅阳镇中学的关系,平时的人流量也还不错。
2、面积非常合适,90平左右,正正好好可以做一个小型超市。
3、周围没有超市或者小卖铺,只有一些文具店,竞争压力较小。
缺点:
1、商铺还没有关门倒闭,里面的东西也尚未清理,存在“整体转让”的风险。
2、商铺租金的价格未知,因为店老板联系不到。
备注:
君海眼镜行这家商铺,是最让李川感到蛋疼的。
卷帘门上明明标注了电话号码,却是怎么也打不通;周围的商铺也都关着门,他找不到人可以打听。
李川和陈晨站在店铺门前,徘徊了十几分钟,透过窗户玻璃往里面看了又看,最终还是无奈的选择走了。
综合评价:
君海眼镜行是一个不错的店铺,各方面的条件都很符合他们的心理预期,但“联系不上老板”这一点、是个大问题。
以上,便是李川一行人忙了一上午之后的成果。
他们已经把梅阳镇商业区转完了,就发现了这几个地方,还都没有任何进展。
中午,他们找了一家饭店吃饭,期间,进行了一番总结。
总结下来,他们发现自己好似只有“君海眼镜行”这一个选择了!
君海眼镜行确实是个好地方,但联系不上老板怎么办?
总不能整天在那守株待兔吧。
对此,李川想了想,心里有了个主意。
吃完饭后,他去到附近的一家超市,买了一支记号笔,然后返回了君海眼镜行。
他在卷帘门上的“吉铺转让”标识板上写了一句话:
【李:本人想租铺子,但电话打不通,看到可以联系我,电话:***********】
李川留的不是自己的电话号码,而是老爸的。
他现在是个名人,电话号码这种东西,不能随便透露,即便别人不知道是他也不行,凡事不怕一万、就怕万一。
下午时分,他们本打算回家的,但是老妈提议:可以再去邻镇转转。
邻镇离的也不算远,如果有合适的商铺,倒也可以考虑。
李川想了想,就同意了。
于是,一行人又一起驾车赶往了邻镇。
他们在邻镇转了一下午,也是全部转完了,最后只发现了两处比较合适的店铺,比本镇还要少。
两处商铺,一个商铺的老板出们走亲戚去了,暂时回不来,所以,他们只跟剩下的那个商铺的老板聊了聊。
聊的倒是很不错,但最终也没有定下来。
因为该商铺的条件一般,租金还不便宜,最重要的是、离家太远了。
邻镇的商业区分成了两块,该商铺在较远的那一块,还正好处在最远的一个位置上,离家十几公里……他们后来想了想,觉得还不如直接在县城里找呢,因为他们家离县城也就十五公里左右,县城的条件更好、市场更大,为什么不去呢?
于是乎,他们放弃了这家商铺,同时决定明天直接去县城转转。
第二天,陈晨依旧跟了过来。
一行四人,赶往了县城。
县城的商业区范围,比梅阳镇大了不知道多少倍,目前处于转让或者外租状态的商铺也有很多。
他们兵分四路,跑了一整天都没看完。
一天的时间,他们四个人一共看了三十多家商铺。
数量过多,导致他们挑花了眼……看着哪个都不错,但哪个也都差点事。
于是,他们集体陷入纠结,一时都没了主意,不知道定哪家了。
其实,他们陷入纠结还有一个比较关键的因素,那就是君海眼镜行。
县城的商铺虽多,条件合适的也有不少,但毕竟离家太远了,经营起来很不方便,综合判断之下,还是君海眼镜行的商铺最好。
他们心里记挂着君海眼镜行,所以一直在犹豫,始终都没有定下来。
然而,君海眼镜行的老板,仿佛消失了一般,都快过去两天,电话依旧没有打来,自己这边打、也打不通。
李川眼见都大年初三了,再过两天,自己就要走了,心里也是犯了急……于是,他当天晚上开着车,再次赶到了镇上。
他去到君海眼镜行店铺门前看了看,依旧关着门,标志牌上的字迹还在,但是没有被动过。
‘特么的,我真服了!’
李川暗骂一声,站在原地等了十几分钟,最后还是无奈的走了。
回家的路上,他经过了恒源惠超市,侧目看了一眼,缓缓的停下了车。
‘去买个口香糖吧。’
李川心道一声,解开安全带,下了车,进入超市,去到收款台上,随手拿了瓶益达。
付款的时候,他瞅了一眼前方的办公室,发现锁着门,便开口问道:“你们经理呢?下班了吗?”
“下班了。”
三十多岁的女收银员点了点头,道:“他下午四点就走了,你找他有事吗?”
“没事,就是问问。”
李川回了一句,又半开玩笑的问道:“下午四点就下班?这算是早退吧?”
“早退,他天天都早退。”
“天天早退?”
“嗯。”
“这能行吗?”
“有什么行不行的,我们也都习惯了。”
“这……他天天早退,超市要是出了什么事,你们怎么办呐?”
“能出什么事啊。”
女收银员笑着摆了摆手,道:“我们这家超市,开了都多少年了,还能出什么事啊……出了事,我们自己也能处理,用不着他。”
李川闻言,顿时怔在了原地。
‘对啊,我之前怎么没想到呢!’
李川瞬间反应过来。
恒源惠超市是一处优质资产,虽然价格很高,但买下来基本不会亏,转手再卖出去也是比较容易的……这样的资产,还是非常值得投资的。
此前,他之所以不愿意买,主要是因为恒源惠超市的规模太大了,他怕老爸老妈应付不来,压力过大,但是他忽略了一点,那就是恒源惠超市已经开了十多年了,业绩相当稳定,只要正常经营,一般是不会出问题的。
而且,恒源惠超市留下的,基本上都是些老员工,这些老员工的业务能力非常纯熟,遇到事情,也能够比较轻松的解决……如此,他只要把这群老员工留下,就能够在很大程度上为老爸老妈分担压力,等适应期过了,老爸老妈也许就能跟经理一样,天天迟到、早退,内部也不会出问题。
这不就是一个很好的享受人生的方式吗?
想到此处,李川当即下定了决心。
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