第一千三百一十八章 更大的格局
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“许少你刚才走神了吧。”
陆斌笑呵呵的问。
许阳承认的点点头,刚才他光顾着听别人讲话,走神了。
陆斌又重复一遍说:“我刚才说,这里很不错,我们要不要投资个项目。”
“投资什么项目,盖房子吗?”
许阳问道。
陆斌嗯了一声,说:“很多老旧城区我看都要拆迁了,但是没有开发商插手。”
“我们现在拿地的话,价格绝对是超级便宜的。”
“等我们把房子盖好以后,可能能赚不少的钱。”
许阳听完这话,还有点惊讶。
这里的房价,再过几年,都过有四五万以上的均价。
涨肯定是会涨的。
只不过,现在的房价崩的那么厉害,房子都打折促销。
哪里会有开发商去拆迁。
“拆迁的话,你有钱吗。”
许阳问。
陆斌想了想后,说:“要是拆迁的话,我能拿五个亿左右。”
“买地皮,可能也需要几千万。”
“六个亿肯定足够了。”
许阳听完很是惊讶,陆斌原来这么有钱啊,居然能拿出六个亿。
“许少,有没有兴趣,咱们一起投资吧。”
“你我各自占一半的股份。”
陆斌笑呵呵说。
许阳摇摇头,道:“这事,回头再说吧,搞不定叶家,你投什么项目都会打水漂。”
陆斌觉得也对,叶家在当地那么厉害,他想投资,也得看叶家会不会插手。
“我去结账。”
陆斌起身去买单。
许阳从口袋掏出手机,登录网页,查看当地新闻。
“网速太慢了……”
许阳急死人,2g网络,真的是慢的不能再慢了。
3g网络,在今年五月份才刚刚出现。
目前全世界的发达国家都没有几个普及的,跟别说国内了。
许阳想着,等着以后的4g出来,甚至是5g时候,还要十几年的时间。
现在这个网速,用手机的话,也就一秒钟也就几k左右。
平时登录个扣扣还行,要是上网页,加载一个图片都需要十分钟。
许阳等了半天,第一个图片都加载不出来。
最后他直接放弃了,想着买一份报纸看看好了。
几分钟后,陆斌结账回来。
两人起身出去。
来到门外,刚好看到有卖报纸的,许阳一块钱买了一份,一边走一边看。
当地的日报上,在报道未来几年的发展计划。
许阳忽然停下了脚步。
“陆斌,你不是想要拆迁吗。”
许阳问。
“对啊。”
陆斌点头。
“我给你指个地方。”
许阳指了指报纸上面的一个地址。
陆斌看了一眼,惊讶的说:“钱江新城?”
“对,就是这里。”
许阳说:“目前,这片地方大部分都是破旧老房子,还有荒无人烟的杂草。”
“你去把整个地区包下来,还有附近能拆都拆了。”
“你把它建造成繁华的商业区,未来几年,这个地方,会是本市非常重要的地方。”
“嘶。”
陆斌轻轻吸了一口气,然后说:“许少,你没开玩笑吧,让我去拆这么一个地方?”
“我拆市中心多好啊,地段好,交通也方便。”
许阳反问一句:“这里也是市中心啊。”
陆斌挠挠头,道:“我的意思是,我去拆一些住宅区,用来盖楼该写字楼都行。”
“我记得这片地方,是一片种地,还有老房子什么的。”
许阳笑了笑,说:“就是因为都是老房子,所以我才让你在这里拿地。”
“这个地方,靠近西湖,也属于市中心繁华地段。”
“未来几年,它会是本市最重要的一片地方,也是经济中心。”
“你从拿下它,到开发完成,至少需要五六年以上的时间。”
“这是一片非常大的工程,前后大约需要花费四五十个亿左右。”
陆斌听完这个,却是连忙摆手,道:“不行不行,我哪有时间去开发这么久。”
“而且四五十亿,能让我去很多地方圈地了,我不可能把钱全部投入到这里面的。”
“真的不去?”
许阳问道。
“不去。”
陆斌很确定的点点头,说:“先不说我有没有这几十亿,就算咱们各自拿出一半,把这些钱分散开投资多好啊。”
“万一亏损了怎么办,毕竟现在的房价你也看到了,都打折促销呢。”
许阳耸耸肩,说:“你不去就算了,等到以后房子限购了,你就后悔吧。”
“限购?”
陆斌瞪眼,问:“什么限购,许少你说清楚点。”
许阳咳咳一声,说:“我问你,咱们国家,现在有多少人?”
“十三亿吧。”
“那你在想想,十三亿人,每个人都想来城里买房子吧。”
“加入说,房子每天都卖出去,村里人涌入进城市,房价会不会涨?”
许阳问。
“那肯定会涨的啊。”陆斌很确定的点点头。
许阳笑吟吟的说:“房价会涨,城市人口也来越多,那就会带来经济。”
“经济上去了,其它的东西也就跟着往上涨。”
“现在,这里的房价也就几千块钱,最贵的可能还不到一万。”
“四五年后,我说房价会翻倍,你信不信?”
陆斌听完这个话,有点目瞪口呆的看着许阳。
他仔细想想,似乎是这么个道理。
人多了,房价就会涨,经济也会上去。
整体档次也都跟着上去了。
许阳拍拍陆斌肩膀,小声说:“我跟你讲,内部人员告诉我,在过不了多久,全国第一个房子限购就开始了。”
“你想想看,以后要是买房子都要限购,那房价得涨到什么样?”
陆斌喉咙滚动,对啊,要是房子都不让人买了,那想买的人,不得疯了。
“这里,虽然一时半会不会限购,但也会的。”
许阳说:“你拿下钱江新城后,把所有精力拿出来开发。”
“四五年后开发结束,那个时候房价也涨了,说不定限购也就出现。”
“你至少净赚上百亿。”
陆斌心脏狠狠一抽,四五年时间净赚上百亿,这么夸张的吗。
“更何况,你爷爷不是要调过来吗。”
“有陆老在上边罩着你,你在当地只会混的风生水起。”
“空降一个大员过来,叶家也不敢把你怎么样吧?”
许阳说。
陆斌激动的点点头,“对对,许少说的太多了。”
他哈哈大笑了起来,眉欢眼笑的说:“许少的大局观真的是太厉害了,我怎么就没有想到呢。”
“等我家老头子调了过来,那我在这里就是王啊。”
“我开发一个钱江新城,那妥妥的没有任何问题,而且当地的银行肯定还是要支持我的。”
“过几年,要是房价真的涨起来了,那我肯定能赚一座金山出来。”
许阳呵呵一笑,心想你的眼界还是太低了。
只看到了这几百亿。
殊不知,等到新城建设好,那带来的影响力,根本不是几百亿能比的。
这个,可是国家都比较重视的一个项目,未来几年,在整个南杭市都举起轻重。
要不是他的心思已经不再房地产上面,自己说什么都要签了这个项目。
不过,他跟陆斌各自占一半的股份,倒也是不亏。
大部分的时间,都是陆斌来弄,许阳只管出钱,其它的不想管。
“许少,那我什么时候开始?”
陆斌激动的说。
他现在热血澎湃的,恨不得现在就想开始了。
“九月份吧。”
许阳想了想后,说道:“在这之前,你去创建一个房地产公司,我给你入资。”
“然后,年就过来拿着合同谈判,无论付出什么代价,都要把开发权拿到手。”
“而且速度要快,不然这个项目就被抢走了。”
陆斌郑重的点点头,道:“好,我会尽快去弄的,许少你放心,赚到钱我们平分。”
许阳笑了笑,没说什么。
这个项目,顶破天也就赚个一百亿左右。
而且还是四五年以后的事情。
许阳的格局不再这上面,他已经逐渐的把眼光放在更高层次上。
走向世界,才是许阳真正的想法。
国内,已经困不住他这头野心勃勃的饿虎了。
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“许少你刚才走神了吧。”
陆斌笑呵呵的问。
许阳承认的点点头,刚才他光顾着听别人讲话,走神了。
陆斌又重复一遍说:“我刚才说,这里很不错,我们要不要投资个项目。”
“投资什么项目,盖房子吗?”
许阳问道。
陆斌嗯了一声,说:“很多老旧城区我看都要拆迁了,但是没有开发商插手。”
“我们现在拿地的话,价格绝对是超级便宜的。”
“等我们把房子盖好以后,可能能赚不少的钱。”
许阳听完这话,还有点惊讶。
这里的房价,再过几年,都过有四五万以上的均价。
涨肯定是会涨的。
只不过,现在的房价崩的那么厉害,房子都打折促销。
哪里会有开发商去拆迁。
“拆迁的话,你有钱吗。”
许阳问。
陆斌想了想后,说:“要是拆迁的话,我能拿五个亿左右。”
“买地皮,可能也需要几千万。”
“六个亿肯定足够了。”
许阳听完很是惊讶,陆斌原来这么有钱啊,居然能拿出六个亿。
“许少,有没有兴趣,咱们一起投资吧。”
“你我各自占一半的股份。”
陆斌笑呵呵说。
许阳摇摇头,道:“这事,回头再说吧,搞不定叶家,你投什么项目都会打水漂。”
陆斌觉得也对,叶家在当地那么厉害,他想投资,也得看叶家会不会插手。
“我去结账。”
陆斌起身去买单。
许阳从口袋掏出手机,登录网页,查看当地新闻。
“网速太慢了……”
许阳急死人,2g网络,真的是慢的不能再慢了。
3g网络,在今年五月份才刚刚出现。
目前全世界的发达国家都没有几个普及的,跟别说国内了。
许阳想着,等着以后的4g出来,甚至是5g时候,还要十几年的时间。
现在这个网速,用手机的话,也就一秒钟也就几k左右。
平时登录个扣扣还行,要是上网页,加载一个图片都需要十分钟。
许阳等了半天,第一个图片都加载不出来。
最后他直接放弃了,想着买一份报纸看看好了。
几分钟后,陆斌结账回来。
两人起身出去。
来到门外,刚好看到有卖报纸的,许阳一块钱买了一份,一边走一边看。
当地的日报上,在报道未来几年的发展计划。
许阳忽然停下了脚步。
“陆斌,你不是想要拆迁吗。”
许阳问。
“对啊。”
陆斌点头。
“我给你指个地方。”
许阳指了指报纸上面的一个地址。
陆斌看了一眼,惊讶的说:“钱江新城?”
“对,就是这里。”
许阳说:“目前,这片地方大部分都是破旧老房子,还有荒无人烟的杂草。”
“你去把整个地区包下来,还有附近能拆都拆了。”
“你把它建造成繁华的商业区,未来几年,这个地方,会是本市非常重要的地方。”
“嘶。”
陆斌轻轻吸了一口气,然后说:“许少,你没开玩笑吧,让我去拆这么一个地方?”
“我拆市中心多好啊,地段好,交通也方便。”
许阳反问一句:“这里也是市中心啊。”
陆斌挠挠头,道:“我的意思是,我去拆一些住宅区,用来盖楼该写字楼都行。”
“我记得这片地方,是一片种地,还有老房子什么的。”
许阳笑了笑,说:“就是因为都是老房子,所以我才让你在这里拿地。”
“这个地方,靠近西湖,也属于市中心繁华地段。”
“未来几年,它会是本市最重要的一片地方,也是经济中心。”
“你从拿下它,到开发完成,至少需要五六年以上的时间。”
“这是一片非常大的工程,前后大约需要花费四五十个亿左右。”
陆斌听完这个,却是连忙摆手,道:“不行不行,我哪有时间去开发这么久。”
“而且四五十亿,能让我去很多地方圈地了,我不可能把钱全部投入到这里面的。”
“真的不去?”
许阳问道。
“不去。”
陆斌很确定的点点头,说:“先不说我有没有这几十亿,就算咱们各自拿出一半,把这些钱分散开投资多好啊。”
“万一亏损了怎么办,毕竟现在的房价你也看到了,都打折促销呢。”
许阳耸耸肩,说:“你不去就算了,等到以后房子限购了,你就后悔吧。”
“限购?”
陆斌瞪眼,问:“什么限购,许少你说清楚点。”
许阳咳咳一声,说:“我问你,咱们国家,现在有多少人?”
“十三亿吧。”
“那你在想想,十三亿人,每个人都想来城里买房子吧。”
“加入说,房子每天都卖出去,村里人涌入进城市,房价会不会涨?”
许阳问。
“那肯定会涨的啊。”陆斌很确定的点点头。
许阳笑吟吟的说:“房价会涨,城市人口也来越多,那就会带来经济。”
“经济上去了,其它的东西也就跟着往上涨。”
“现在,这里的房价也就几千块钱,最贵的可能还不到一万。”
“四五年后,我说房价会翻倍,你信不信?”
陆斌听完这个话,有点目瞪口呆的看着许阳。
他仔细想想,似乎是这么个道理。
人多了,房价就会涨,经济也会上去。
整体档次也都跟着上去了。
许阳拍拍陆斌肩膀,小声说:“我跟你讲,内部人员告诉我,在过不了多久,全国第一个房子限购就开始了。”
“你想想看,以后要是买房子都要限购,那房价得涨到什么样?”
陆斌喉咙滚动,对啊,要是房子都不让人买了,那想买的人,不得疯了。
“这里,虽然一时半会不会限购,但也会的。”
许阳说:“你拿下钱江新城后,把所有精力拿出来开发。”
“四五年后开发结束,那个时候房价也涨了,说不定限购也就出现。”
“你至少净赚上百亿。”
陆斌心脏狠狠一抽,四五年时间净赚上百亿,这么夸张的吗。
“更何况,你爷爷不是要调过来吗。”
“有陆老在上边罩着你,你在当地只会混的风生水起。”
“空降一个大员过来,叶家也不敢把你怎么样吧?”
许阳说。
陆斌激动的点点头,“对对,许少说的太多了。”
他哈哈大笑了起来,眉欢眼笑的说:“许少的大局观真的是太厉害了,我怎么就没有想到呢。”
“等我家老头子调了过来,那我在这里就是王啊。”
“我开发一个钱江新城,那妥妥的没有任何问题,而且当地的银行肯定还是要支持我的。”
“过几年,要是房价真的涨起来了,那我肯定能赚一座金山出来。”
许阳呵呵一笑,心想你的眼界还是太低了。
只看到了这几百亿。
殊不知,等到新城建设好,那带来的影响力,根本不是几百亿能比的。
这个,可是国家都比较重视的一个项目,未来几年,在整个南杭市都举起轻重。
要不是他的心思已经不再房地产上面,自己说什么都要签了这个项目。
不过,他跟陆斌各自占一半的股份,倒也是不亏。
大部分的时间,都是陆斌来弄,许阳只管出钱,其它的不想管。
“许少,那我什么时候开始?”
陆斌激动的说。
他现在热血澎湃的,恨不得现在就想开始了。
“九月份吧。”
许阳想了想后,说道:“在这之前,你去创建一个房地产公司,我给你入资。”
“然后,年就过来拿着合同谈判,无论付出什么代价,都要把开发权拿到手。”
“而且速度要快,不然这个项目就被抢走了。”
陆斌郑重的点点头,道:“好,我会尽快去弄的,许少你放心,赚到钱我们平分。”
许阳笑了笑,没说什么。
这个项目,顶破天也就赚个一百亿左右。
而且还是四五年以后的事情。
许阳的格局不再这上面,他已经逐渐的把眼光放在更高层次上。
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