76、新房子
锦绣江山有10套精装修别墅,但其中7套都入住了超过三年,保养得再好也都旧了。
况且看照片,其中有几栋别墅的花园里杂草丛生,一看就知道主人家并不是热爱生活的人,花园尚且这样,家里又能保养得多好?
秦惜月直接过滤掉其中七套,能看得入眼的,也就剩三套而已。
接着,她又在隔壁棕榈泉选了三套照片看起来比较耐看的别墅,然后便开着她的宾利,载着李鑫,去实地看房。
六套别墅实地查看下来,花了两个多小时。
秦惜月倒是依旧一派云淡风轻的样子,李鑫却是热得白衬衣都汗湿了。
但身为服务行业从业者,客户没喊累,他怎么可能说休息的话。
只能硬着头皮,陪体力早已超过人类极限的秦惜月,一栋栋房子看过来。
在这六套别墅中,秦惜月看中了锦绣江山别墅区的其中一套,这套房子入住时间最短,家具最新。
不知道是别墅风水不好,还是房主搬家时没看黄历,这家人搬进来才住了一个月时间,房主的公司就因资金链断裂而陷入危机,不得不变卖不动产拯救事业。
这套房子,房主买来的时候,裸房价1500万,据说室内加花园,装修共花了1500多万。
一个多月前挂牌销售时,标价是2800万,挂了一个星期,没人买。
然后便以每周下跌100万的速度降价抛售,然而依旧无人问津,到现在,售价已经降到了2300万。
秦惜月对李鑫道:“你打电话问问房主,2000万,全款,一次性付清,问他卖不卖,卖的话,今天就过来签合约办手续,我今天就能把账款结清。”
李鑫简直瞠目结舌,直想问一句:大姐,这是两千万,不是两千块,您都不带多考虑考虑的吗?都说这房子风水不好,您可真是一点儿也不怕啊?
但他是卖方,当然不可能跟钱过不去。
像秦惜月这种“壕”无人性的客户,他巴不得每天来一打。
再说,他也没有刻意隐瞒房源信息,算不得欺骗。
买方要下单,他自然是巴不得,于是迫不及待地给房主打电话。
房主显然有些不甘心,觉得两千万的价格太低了。
但李鑫极力想促成这笔生意,把在秦惜月那儿没有用武之地的舌颤莲花技能用到了房主身上,一顿摆事实讲道理,一通讲行情,竟把房主说动了,同意稍后就过来签订协议,下午就可以过户。
到这里,这单生意便算是谈成一半了,李鑫不由感叹道:“秦小姐,不怕您笑话,这是我成为房产经纪人以来,做过的单价最高、签单速度最快的单子,没有之一,您可真是我的贵人啊。”
秦惜月笑了笑,开车回到中介公司。
李鑫殷勤得很,拿出自己私藏的好茶招待秦惜月,陪着她天南地北的瞎聊,两人在接待室没等多久,房主便到了。
房主是位四十多岁的中年男人,比起普通成功男士来说,这位房主还算保养得当,身材匀称,衣着整洁,头发很短,但修剪得十分得体,整个人看起来干干净净,带着一股书卷气。
看到买家是个二十岁左右的年轻漂亮女孩儿,房主也是楞了一瞬,旋即便自动产生联想,把秦惜月看成某个豪门的富二代了。
待房主走到对面时,秦惜月起身,朝他伸出右手:“你好,我姓秦。”
房主楞了楞,伸手跟她握了一下,旋即放开,颔首道:“鄙姓张,说来惭愧,最近资金紧张,不得不卖房自救,实在汗颜。”
秦惜月重新坐下,笑了笑道:“我看张先生你气色很好,红光满面,想必也只是一时危机而已,定然可以遇难成祥,顺利度过难关的。”
好听的话谁不爱听,张先生自然也不能免俗。
本来被迫贱卖产业,他也是又委屈又窝火的,但听秦惜月这么一说,那股火气便至少消除掉一半了,对这次交易的抵触情绪也小了许多。
他心里想的是——买家是位知情识趣的漂亮姑娘,那么我当初装修这栋房子时耗费的心血、付出的时间和精力,便也不算白费,不算明珠暗投了。
这样一想,张先生心情好了许多,淡然一笑道:“承秦小姐吉言,若我这回真能起死回生,到时候请秦小姐吃大餐。”
“好的,我相信很快便能吃到张先生的大餐。”
张先生哈哈一笑,对李鑫道:“麻烦你把协议拿来吧,签完就可以去过户了。”
一个有心买,一个存心卖,基本就是中介公司的协议范本,没做什么修改增补,就这么签上了各自的姓名、身份证号,留下电话号码,约定转款与过户时间,完事儿。
协议签署完毕后,秦惜月又去了趟银行,把两千万转到中介公司账上,但上午的时间肯定不够办理过户了,便与张先生说定,下午等房管局一上班,就去办理过户。
拿着协议回家后,秦惜月干脆连午饭都省了,直接拿金藻素原液当午餐,喝了一瓶,然后又开始修炼。
一颗聚灵丹能供她修炼木灵诀一个多小时,再修炼炼神诀近一个小时,时间转眼便到下午两点多了。
秦惜月开车来到房管局时,刚好两点半,她跟张先生前后脚到达。
在李鑫的陪同下,两人很快便办妥了过户手续,秦惜月还额外缴纳了一笔过户税,才拿到了别墅的房产证。
然后,她又凭房产证和身份证,找到物业的负责人,把新房子的锁具全部换了一遍,这套别墅才总算入袋为安,成为了她在金州的新家。
这套房子的装修风格虽然不是秦爸爸喜爱的古典中式,但美式田园风的室内装饰也显得简洁大气,低调厚重,十分耐看。
而且家具都是红木制成的,各种尺寸都是尽量在朝大里造,给人一种用上一千年都不会坏的踏实感,很符合中老年人的审美观。
花园有一千多平米,建着游泳池、锦鲤池、凉亭、茶室、烧烤台等一些列室外建筑,功能比较齐备。
而且其中大多数设施,大概是因为主人家心情欠佳的缘故,都还没投入使用过呢,看起来簇新簇新的,倒是便宜了秦惜月。
她把钥匙寄放在物业中心,委托他们帮忙照管花园,然后驱车前往南郊工业园区。
工业园区的租赁协议也在周冬的协助下签妥了,她这位名义上的大老板,当然要露一次面。
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况且看照片,其中有几栋别墅的花园里杂草丛生,一看就知道主人家并不是热爱生活的人,花园尚且这样,家里又能保养得多好?
秦惜月直接过滤掉其中七套,能看得入眼的,也就剩三套而已。
接着,她又在隔壁棕榈泉选了三套照片看起来比较耐看的别墅,然后便开着她的宾利,载着李鑫,去实地看房。
六套别墅实地查看下来,花了两个多小时。
秦惜月倒是依旧一派云淡风轻的样子,李鑫却是热得白衬衣都汗湿了。
但身为服务行业从业者,客户没喊累,他怎么可能说休息的话。
只能硬着头皮,陪体力早已超过人类极限的秦惜月,一栋栋房子看过来。
在这六套别墅中,秦惜月看中了锦绣江山别墅区的其中一套,这套房子入住时间最短,家具最新。
不知道是别墅风水不好,还是房主搬家时没看黄历,这家人搬进来才住了一个月时间,房主的公司就因资金链断裂而陷入危机,不得不变卖不动产拯救事业。
这套房子,房主买来的时候,裸房价1500万,据说室内加花园,装修共花了1500多万。
一个多月前挂牌销售时,标价是2800万,挂了一个星期,没人买。
然后便以每周下跌100万的速度降价抛售,然而依旧无人问津,到现在,售价已经降到了2300万。
秦惜月对李鑫道:“你打电话问问房主,2000万,全款,一次性付清,问他卖不卖,卖的话,今天就过来签合约办手续,我今天就能把账款结清。”
李鑫简直瞠目结舌,直想问一句:大姐,这是两千万,不是两千块,您都不带多考虑考虑的吗?都说这房子风水不好,您可真是一点儿也不怕啊?
但他是卖方,当然不可能跟钱过不去。
像秦惜月这种“壕”无人性的客户,他巴不得每天来一打。
再说,他也没有刻意隐瞒房源信息,算不得欺骗。
买方要下单,他自然是巴不得,于是迫不及待地给房主打电话。
房主显然有些不甘心,觉得两千万的价格太低了。
但李鑫极力想促成这笔生意,把在秦惜月那儿没有用武之地的舌颤莲花技能用到了房主身上,一顿摆事实讲道理,一通讲行情,竟把房主说动了,同意稍后就过来签订协议,下午就可以过户。
到这里,这单生意便算是谈成一半了,李鑫不由感叹道:“秦小姐,不怕您笑话,这是我成为房产经纪人以来,做过的单价最高、签单速度最快的单子,没有之一,您可真是我的贵人啊。”
秦惜月笑了笑,开车回到中介公司。
李鑫殷勤得很,拿出自己私藏的好茶招待秦惜月,陪着她天南地北的瞎聊,两人在接待室没等多久,房主便到了。
房主是位四十多岁的中年男人,比起普通成功男士来说,这位房主还算保养得当,身材匀称,衣着整洁,头发很短,但修剪得十分得体,整个人看起来干干净净,带着一股书卷气。
看到买家是个二十岁左右的年轻漂亮女孩儿,房主也是楞了一瞬,旋即便自动产生联想,把秦惜月看成某个豪门的富二代了。
待房主走到对面时,秦惜月起身,朝他伸出右手:“你好,我姓秦。”
房主楞了楞,伸手跟她握了一下,旋即放开,颔首道:“鄙姓张,说来惭愧,最近资金紧张,不得不卖房自救,实在汗颜。”
秦惜月重新坐下,笑了笑道:“我看张先生你气色很好,红光满面,想必也只是一时危机而已,定然可以遇难成祥,顺利度过难关的。”
好听的话谁不爱听,张先生自然也不能免俗。
本来被迫贱卖产业,他也是又委屈又窝火的,但听秦惜月这么一说,那股火气便至少消除掉一半了,对这次交易的抵触情绪也小了许多。
他心里想的是——买家是位知情识趣的漂亮姑娘,那么我当初装修这栋房子时耗费的心血、付出的时间和精力,便也不算白费,不算明珠暗投了。
这样一想,张先生心情好了许多,淡然一笑道:“承秦小姐吉言,若我这回真能起死回生,到时候请秦小姐吃大餐。”
“好的,我相信很快便能吃到张先生的大餐。”
张先生哈哈一笑,对李鑫道:“麻烦你把协议拿来吧,签完就可以去过户了。”
一个有心买,一个存心卖,基本就是中介公司的协议范本,没做什么修改增补,就这么签上了各自的姓名、身份证号,留下电话号码,约定转款与过户时间,完事儿。
协议签署完毕后,秦惜月又去了趟银行,把两千万转到中介公司账上,但上午的时间肯定不够办理过户了,便与张先生说定,下午等房管局一上班,就去办理过户。
拿着协议回家后,秦惜月干脆连午饭都省了,直接拿金藻素原液当午餐,喝了一瓶,然后又开始修炼。
一颗聚灵丹能供她修炼木灵诀一个多小时,再修炼炼神诀近一个小时,时间转眼便到下午两点多了。
秦惜月开车来到房管局时,刚好两点半,她跟张先生前后脚到达。
在李鑫的陪同下,两人很快便办妥了过户手续,秦惜月还额外缴纳了一笔过户税,才拿到了别墅的房产证。
然后,她又凭房产证和身份证,找到物业的负责人,把新房子的锁具全部换了一遍,这套别墅才总算入袋为安,成为了她在金州的新家。
这套房子的装修风格虽然不是秦爸爸喜爱的古典中式,但美式田园风的室内装饰也显得简洁大气,低调厚重,十分耐看。
而且家具都是红木制成的,各种尺寸都是尽量在朝大里造,给人一种用上一千年都不会坏的踏实感,很符合中老年人的审美观。
花园有一千多平米,建着游泳池、锦鲤池、凉亭、茶室、烧烤台等一些列室外建筑,功能比较齐备。
而且其中大多数设施,大概是因为主人家心情欠佳的缘故,都还没投入使用过呢,看起来簇新簇新的,倒是便宜了秦惜月。
她把钥匙寄放在物业中心,委托他们帮忙照管花园,然后驱车前往南郊工业园区。
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