第四十一章 挑战一天花掉一个亿
马啸天和李沁儿开车来到帝景花园门口,就看到有两个身穿银行制服的中间人在等候,还是上午一样的套路,刚开始被无视,打电话后才确认信息,当然,有没有那种瞧不起的表情,毕竟富豪哪怕骑个单车过来,都是人家乐于锻炼身体。
马啸天心想,看来车子得赶快换了,真的影响办事效率。
“马先生,您好,我是招行广州区黑金卡部门经理王之涣,这是我的名片”,王之涣说道;
“王经理,你好,麻烦你了,我的需求要告诉你们了,咱们要不先看下房子,如何”,马啸天说道;
“好的,那我们直接去房子那边,我和您一起去停车,顺便也给您介绍下,我同事走进来就可以了,也很近”,王之涣笑容满面的说道;
“马先生,帝景花园别墅这个小区,目前属于羊城最高端、也是配套服务最好的小区,里面的业主,都是需要邀请制才能够进来,也就是说必须得有人推荐,才能够买房,因为您是我们的VIP,我们银行直接推荐,也是作为一种担保,所以我们才能够直接进来”,王之涣说道;
停好车后,走上小区道路,怎一个世外桃源了得,王之涣继续介绍:“帝景花园是参考苏州园林设计风格,融合故宫等中式设计,有山、有水、有花、有草、有动物,也就是咱们能想到的,里面都有,附加价值很高,而且整个别墅区,只有500户,但是会定期举办派对,可以是畅聊,也可以交流项目等等”。
“这个房子的主人,自从装修后,还没有入住过,里面都是全新的,这次想卖掉的原因还是因为这次股灾,导致房子的主人现金流出现问题,所以最后才委托我们帮其处理,实际使用面积高达700平,共四层,每层都有一个洗手间,负一层100平是停车场、家具房和藏酒室,上面三层,每层200平,一楼有大厅、一个老人房、大厨房、,也就是我们站的地方,二楼有儿童房、主人房等四间房子,三楼有健身房、娱乐室等等”,王之涣一一道来;
马啸天和李沁儿看到这样的房子,顿时感觉这才是人生,好像以前在农村,现在来到城市的差距,同时也打开了他们对整个世界的认知,原来有钱人的生活真的比电视上的还要好。
上下四层看完后,马啸天和李沁儿决定奢侈一把,买下来,就是想看下价格,马啸天问道:“王经理,这个房子价格是多少呢,如果我们要买的话”?
“9000万,这是房主给的最低价,而且还需要全款,这个房子如果房主不着急的话,完全是可以超过一亿的,这也是为啥人家只卖9000万,还需要全款的原因,总价可以从一亿降低到9000万,但是需要全款,当初房主装修就花了1000万呢,里面的设计、以及材料,都是国内最好的”,王之涣一边说,一边看着马啸天和李沁儿的脸色,想从他们神情来判断这个价位和全款是否有压力,毕竟很少有人会全款9000万买下来,大多都要贷款,并不是说他们没钱,而是资金拿到自己手上,可以做很多事情;
“房子产权是完整的么,有没有抵押或者其他的情况”,马啸天说道;
“产权是完整的,现在还有3000万房贷再还,这个3000瓦是需要买家先给房主,可以认为是定金或者首付,等过户完成后,再把剩余的6000万全部给卖家即可,中间的一切流程都是我们银行担保并完成,因为这个3000万房贷也是我们银行的,所以流程会比较快,整个交易流程,大概一周时间,就可以过户到您们名下,所以您不需要担心最终”,王之涣紧张的说道,毕竟看起来有意向,而且都进入到实质讨论环节了;
“行,那你联系房主,看现在有空过来不,我们现场签约,转账,把这个事情定下来”,马啸天大气的说道;
“好的,我再给您说说房主的事情,不对,您说联系房主过来签合同,好的,我现在就联系,看下对方时间”,王之涣目瞪口呆的说道;
几分钟后,王之涣过来说道:“马先生,刚才我联系房主了,房主刚好也在附近,证件之类的也在自己车上,大概20分钟就能到这边,您和您爱人要不先把身份证和银行卡卡号给我,我先帮您复印一些材料,到时候房主过来了,我们直接签合同之类的手续,也节约您时间,您看如何”。
“行”,马啸天把李沁儿和自己身份证交给了王之涣,并和王之涣一起去看合同资料,马啸天先把合同拍照发给了羊城国际律所的周晓强律师,让他看看里面的问题,毕竟专业的事情交给专业的人看,这样才能效率最大化,也不用自己那么辛苦;
只有十五分钟,房主就过来,在王之涣的相互介绍下,大家都初步认识,房主姓名是刘大山,常山集团老板,常山集团主要是从事智能芯片领域,本来是今年就缺钱,打算在股市里面赚点钱,没想到反而亏得一塌糊涂,最后只能卖房来缓解流动资金压力;
资料都给了王之涣让其处理,马啸天自己李沁儿和刘大山聊了起来,马啸天准备做单车项目,所以就把那个单车如何实现扫码开锁以及定位的那个事情,咨询刘大山,刘大山说,这个实现起来不难,他们公司就可以,而且价格也比较优惠,毕竟熟人,而且都在羊城,肯定是有竞争力的报价,不一会儿,周晓强律师发微信过来说合同没问题,然后三方都签了合同,马啸天和李沁儿、刘大山、招行,就是这三方签合同画押,然后马啸天直接按照合同里面约定好的账户,给刘大山转账3000万用于还房贷;
一切后续办理完成后,马啸天和刘大山互加微信并留联系方式,马啸天说:“刘总,以后可能有一个项目和咱们这边合作,到时候我和您详谈,今天就先不打扰您了”。
“好的,马总,房子钥匙我已经给您了,今天就可以入住,那您先忙,我这边在处理下事情,下周需要过户的时候,咱们在一起吃饭”。
之后,马啸天和李沁儿通过物业,找了一家国内靠前的智能锁品牌,让其把门锁重新更换,还别说,智能锁其实挺贵的,花费都超过10万,不过现在也有钱,尤其是突然暴富,花钱就和洒洒水一样,感觉不到以前那种心疼,只知道需要就买,根本不用砍价,前前后后忙活下来,已经是下午三点钟了。
马啸天心想,看来今天挑战花掉一个亿失败了,毕竟房子9000万,两台车估计也就几百万,距离一个亿还有几百万呢,脑壳疼,原来花钱也是很累的啊,不禁如此感慨,辛亏没有说出来,不菲李沁儿非得给他一个大耳刮子,说的是啥话呀。
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马啸天心想,看来车子得赶快换了,真的影响办事效率。
“马先生,您好,我是招行广州区黑金卡部门经理王之涣,这是我的名片”,王之涣说道;
“王经理,你好,麻烦你了,我的需求要告诉你们了,咱们要不先看下房子,如何”,马啸天说道;
“好的,那我们直接去房子那边,我和您一起去停车,顺便也给您介绍下,我同事走进来就可以了,也很近”,王之涣笑容满面的说道;
“马先生,帝景花园别墅这个小区,目前属于羊城最高端、也是配套服务最好的小区,里面的业主,都是需要邀请制才能够进来,也就是说必须得有人推荐,才能够买房,因为您是我们的VIP,我们银行直接推荐,也是作为一种担保,所以我们才能够直接进来”,王之涣说道;
停好车后,走上小区道路,怎一个世外桃源了得,王之涣继续介绍:“帝景花园是参考苏州园林设计风格,融合故宫等中式设计,有山、有水、有花、有草、有动物,也就是咱们能想到的,里面都有,附加价值很高,而且整个别墅区,只有500户,但是会定期举办派对,可以是畅聊,也可以交流项目等等”。
“这个房子的主人,自从装修后,还没有入住过,里面都是全新的,这次想卖掉的原因还是因为这次股灾,导致房子的主人现金流出现问题,所以最后才委托我们帮其处理,实际使用面积高达700平,共四层,每层都有一个洗手间,负一层100平是停车场、家具房和藏酒室,上面三层,每层200平,一楼有大厅、一个老人房、大厨房、,也就是我们站的地方,二楼有儿童房、主人房等四间房子,三楼有健身房、娱乐室等等”,王之涣一一道来;
马啸天和李沁儿看到这样的房子,顿时感觉这才是人生,好像以前在农村,现在来到城市的差距,同时也打开了他们对整个世界的认知,原来有钱人的生活真的比电视上的还要好。
上下四层看完后,马啸天和李沁儿决定奢侈一把,买下来,就是想看下价格,马啸天问道:“王经理,这个房子价格是多少呢,如果我们要买的话”?
“9000万,这是房主给的最低价,而且还需要全款,这个房子如果房主不着急的话,完全是可以超过一亿的,这也是为啥人家只卖9000万,还需要全款的原因,总价可以从一亿降低到9000万,但是需要全款,当初房主装修就花了1000万呢,里面的设计、以及材料,都是国内最好的”,王之涣一边说,一边看着马啸天和李沁儿的脸色,想从他们神情来判断这个价位和全款是否有压力,毕竟很少有人会全款9000万买下来,大多都要贷款,并不是说他们没钱,而是资金拿到自己手上,可以做很多事情;
“房子产权是完整的么,有没有抵押或者其他的情况”,马啸天说道;
“产权是完整的,现在还有3000万房贷再还,这个3000瓦是需要买家先给房主,可以认为是定金或者首付,等过户完成后,再把剩余的6000万全部给卖家即可,中间的一切流程都是我们银行担保并完成,因为这个3000万房贷也是我们银行的,所以流程会比较快,整个交易流程,大概一周时间,就可以过户到您们名下,所以您不需要担心最终”,王之涣紧张的说道,毕竟看起来有意向,而且都进入到实质讨论环节了;
“行,那你联系房主,看现在有空过来不,我们现场签约,转账,把这个事情定下来”,马啸天大气的说道;
“好的,我再给您说说房主的事情,不对,您说联系房主过来签合同,好的,我现在就联系,看下对方时间”,王之涣目瞪口呆的说道;
几分钟后,王之涣过来说道:“马先生,刚才我联系房主了,房主刚好也在附近,证件之类的也在自己车上,大概20分钟就能到这边,您和您爱人要不先把身份证和银行卡卡号给我,我先帮您复印一些材料,到时候房主过来了,我们直接签合同之类的手续,也节约您时间,您看如何”。
“行”,马啸天把李沁儿和自己身份证交给了王之涣,并和王之涣一起去看合同资料,马啸天先把合同拍照发给了羊城国际律所的周晓强律师,让他看看里面的问题,毕竟专业的事情交给专业的人看,这样才能效率最大化,也不用自己那么辛苦;
只有十五分钟,房主就过来,在王之涣的相互介绍下,大家都初步认识,房主姓名是刘大山,常山集团老板,常山集团主要是从事智能芯片领域,本来是今年就缺钱,打算在股市里面赚点钱,没想到反而亏得一塌糊涂,最后只能卖房来缓解流动资金压力;
资料都给了王之涣让其处理,马啸天自己李沁儿和刘大山聊了起来,马啸天准备做单车项目,所以就把那个单车如何实现扫码开锁以及定位的那个事情,咨询刘大山,刘大山说,这个实现起来不难,他们公司就可以,而且价格也比较优惠,毕竟熟人,而且都在羊城,肯定是有竞争力的报价,不一会儿,周晓强律师发微信过来说合同没问题,然后三方都签了合同,马啸天和李沁儿、刘大山、招行,就是这三方签合同画押,然后马啸天直接按照合同里面约定好的账户,给刘大山转账3000万用于还房贷;
一切后续办理完成后,马啸天和刘大山互加微信并留联系方式,马啸天说:“刘总,以后可能有一个项目和咱们这边合作,到时候我和您详谈,今天就先不打扰您了”。
“好的,马总,房子钥匙我已经给您了,今天就可以入住,那您先忙,我这边在处理下事情,下周需要过户的时候,咱们在一起吃饭”。
之后,马啸天和李沁儿通过物业,找了一家国内靠前的智能锁品牌,让其把门锁重新更换,还别说,智能锁其实挺贵的,花费都超过10万,不过现在也有钱,尤其是突然暴富,花钱就和洒洒水一样,感觉不到以前那种心疼,只知道需要就买,根本不用砍价,前前后后忙活下来,已经是下午三点钟了。
马啸天心想,看来今天挑战花掉一个亿失败了,毕竟房子9000万,两台车估计也就几百万,距离一个亿还有几百万呢,脑壳疼,原来花钱也是很累的啊,不禁如此感慨,辛亏没有说出来,不菲李沁儿非得给他一个大耳刮子,说的是啥话呀。
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