第八十六章 收购合泰意向
实业兴邦,其实大多做实业的,都对那些金融行业都是不太看得起,认为他们不做实事,最主要是风险太大,眼看他起高楼,眼看他宴宾客,眼看他楼塌了,这是多少金融成功人士的血沼啊。
虽然马啸天也知道张亮很有可能是看重自己的钱,故意给他说的,但是谁让马啸天也有这个想法,再加上现在资金太多,全部投入股市也不现实,也就跟着张亮的话说道:“张总,其实我也很看好未来羊城的房地产,如果有兴趣,我们可以合作下”。
张亮听到马啸天上钩了,眼睛顿时一亮,同时眼神更加轻蔑,但是还是热情的说道:“有马总的加入,那肯定是强强联合,不知道马总有没有什么合作的想法”。
这时候马啸天也没有谦让,直接把自己意思说了出来:“其实很简单,咱们合泰目前市值是10个亿左右,具体我们还没有怎么调查,两位张总的股份合计是35%,剩余65%掌握在其他人或者公司手上,如果我溢价50%收购;
当然,我希望两位留下,也会给两位不低于之前市值的股份,以后资金我来解决,二位主要还是开发,也就不用为资金发愁,以前是怎样,以后还是怎样,唯一就是其他的股东换成我了而已,平时公司还是你们管理,除非大事情,一般我都不会过问,两位感觉如何”?
随着马啸天的话语,张亮和张俊两人,脸色从最开始的震惊、阴沉到最后的释然,都没说话,尤其是张亮,原以为是自己给马啸天下套,没想到人家是过江龙,反而把自己吃的一干二净,之前轻蔑的想法都无影无踪,有的只是深深的震撼,果然非常人啊,原因为只是参股,没想到人家是想收购;
好多人认为,人家随便卖三套房,都能回款两个亿,怎么才价值10亿左右呢,这是因为:
第一,合泰没有上市,
第二、合泰也是以一个不太大的房产企业,
第三、虽然随便卖方就能回款大笔资金,但是这些资金,有很大一部分会还给银行,\;
因为他们的地皮以及盖得房子,都是抵押到银行贷款购买和建造,也就是他们赚的只是销售额和成本之间的差价而已,其实也没多少利润,正如我们经常听到大型开发商,他们每年净利润才8-10%,这都还算高的,更不用说小的开发商,在成本管控方面,肯定没有大开发商好,利润更低。
但是马啸天提出的建议他们也很难拒绝,因为马啸天不缺钱,而且闲钱特别多,如果马啸天一意孤行,从其他人那里收购了剩余的65%,已经完全可以控制董事会,自己两人的35%根本翻不起任何浪花;
马啸天不仅用大势压人,更是有后面的利诱,一个百亿公司的1%和一亿公司的100%,两者在影响力和能量上来说,差别好多个等级。
马啸天也知道自己的说法他们一时很难接受,也给他们一定缓冲,给他们时间考虑,但是不影响这三栋写字楼的交易。
等周晓强律师到了后,审查合同没啥问题,马啸天就直接签订合同交了定金,等过户完成后,就把剩下资金全部打给对方。
张亮和张俊两人现在也没有回款两亿资金的兴奋,两人再商量下一步如何,一着不慎,别说扩张,能不能保住自己地位都是问题,这也是弱小者的悲哀,大人物一句话,下面的人都得紧张应付,可谓是狼来了。
从科汇谷出来后,马啸天让周晓强律师对合泰做一个尽职调查,顺便联系除了张亮两兄弟外的其他股东是否愿意出售手中股份,并且愿意出不超过50%的溢价,如果有个别实在不想卖的,或者有其他要求的,你告诉我,我来解决。
周晓强律师又匆匆的离开,回到律所召集同事对合泰进行调查,同时也在想办法说服股东卖掉股份,虽然对马啸天来说,10亿不多,但是全国来看,每年能超过10亿以上的并购案例很少,如果他们做得好,都是他们律所的荣耀,所以他们也是尽量给马啸天省钱,想要做成经典案例。
一直没怎么说话的刘晓倩这时候问道:“马总,咱们买的这三栋楼,是不是以后我们啸天资本要搬过来,现在的办公地点的确有点小,随着进来的人越来越多,更显得有些拥挤了”;
说完,还一脸期盼的看着马啸天,想从口中确定这个事实,毕竟公司有自己办公楼,说出去也是一种实力象征。
马啸天看着刘晓倩,心想这也不是啥秘密,而且也准备回公司明天开会的时候告诉大家,作为秘书,就当提前告知了,“是的,你猜的没错,就是我们公司新办公大楼,以后有自己园区的时候,到时候在搬过去,现在这三栋楼估计够用好几年的”;
说完,马啸天看刘晓倩明显兴奋很多的神情,也是心里略微高兴,毕竟员工对公司实力的认可,也是对自己的肯定,同时也会让员工更加积极的工作。
这时候,马啸天对着杨山说道:“老杨,这三栋写字楼算是咱们的了,你让另外几个人从那边过来,以后主要负责这边,如果你还有战友退伍没有好的出路,都可以介绍过来,待遇你放心,绝对不会亏待你的战友,如果和你们一样厉害的,那待遇和其他几个人一样,如果是一般的,没有你们高,但是比其他地方肯定好很多”。
杨山听到马啸天给自己说,内心也很感动,老板不仅给自己战友工作,同时还让他们战友以为是自己在帮他们,最关键是待遇真是没的说,内心更是坚定好好保护马啸天一家安全,哪怕付出自己生命,杨山回答道:“感谢马总对我的信任,我也不会辜负马总信任”;
马啸天看着杨山明白自己意思,也就没有再继续说话;
三个就这么走在大街上,马啸天在最前面,看的是一种缅怀,一种记忆,一种情怀,或许不管有多大成就的人,都对自己第一份工作有一种迷恋,正如对待初恋一样,美好而又单纯。
可惜,心境不再,偶尔的缅怀只是为了更好地前行,悲伤秋风也不是马啸天的性格,没一会,马啸天他们来到了证券公司,这时候时间已经是下午三点多了,证券交易也已经结束;
前台看到马啸天来了后,里面高兴地迎上来,并汇报给领导,最后是交易所总经理下来亲自迎接,不可谓是不浓重;
遥想几个月前,马啸天来的时候,还得自己问路上楼,到现在,总经理亲自下楼迎接,从这就能看出来马啸天身份的变化,以及大众对马啸天的认可,不管是因为钱也好,还是其他啥也罢,总之,你的身份到位了,一切都是水到渠成,不然为何大家都如此拼命工作,就是为了功成名就。
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虽然马啸天也知道张亮很有可能是看重自己的钱,故意给他说的,但是谁让马啸天也有这个想法,再加上现在资金太多,全部投入股市也不现实,也就跟着张亮的话说道:“张总,其实我也很看好未来羊城的房地产,如果有兴趣,我们可以合作下”。
张亮听到马啸天上钩了,眼睛顿时一亮,同时眼神更加轻蔑,但是还是热情的说道:“有马总的加入,那肯定是强强联合,不知道马总有没有什么合作的想法”。
这时候马啸天也没有谦让,直接把自己意思说了出来:“其实很简单,咱们合泰目前市值是10个亿左右,具体我们还没有怎么调查,两位张总的股份合计是35%,剩余65%掌握在其他人或者公司手上,如果我溢价50%收购;
当然,我希望两位留下,也会给两位不低于之前市值的股份,以后资金我来解决,二位主要还是开发,也就不用为资金发愁,以前是怎样,以后还是怎样,唯一就是其他的股东换成我了而已,平时公司还是你们管理,除非大事情,一般我都不会过问,两位感觉如何”?
随着马啸天的话语,张亮和张俊两人,脸色从最开始的震惊、阴沉到最后的释然,都没说话,尤其是张亮,原以为是自己给马啸天下套,没想到人家是过江龙,反而把自己吃的一干二净,之前轻蔑的想法都无影无踪,有的只是深深的震撼,果然非常人啊,原因为只是参股,没想到人家是想收购;
好多人认为,人家随便卖三套房,都能回款两个亿,怎么才价值10亿左右呢,这是因为:
第一,合泰没有上市,
第二、合泰也是以一个不太大的房产企业,
第三、虽然随便卖方就能回款大笔资金,但是这些资金,有很大一部分会还给银行,\;
因为他们的地皮以及盖得房子,都是抵押到银行贷款购买和建造,也就是他们赚的只是销售额和成本之间的差价而已,其实也没多少利润,正如我们经常听到大型开发商,他们每年净利润才8-10%,这都还算高的,更不用说小的开发商,在成本管控方面,肯定没有大开发商好,利润更低。
但是马啸天提出的建议他们也很难拒绝,因为马啸天不缺钱,而且闲钱特别多,如果马啸天一意孤行,从其他人那里收购了剩余的65%,已经完全可以控制董事会,自己两人的35%根本翻不起任何浪花;
马啸天不仅用大势压人,更是有后面的利诱,一个百亿公司的1%和一亿公司的100%,两者在影响力和能量上来说,差别好多个等级。
马啸天也知道自己的说法他们一时很难接受,也给他们一定缓冲,给他们时间考虑,但是不影响这三栋写字楼的交易。
等周晓强律师到了后,审查合同没啥问题,马啸天就直接签订合同交了定金,等过户完成后,就把剩下资金全部打给对方。
张亮和张俊两人现在也没有回款两亿资金的兴奋,两人再商量下一步如何,一着不慎,别说扩张,能不能保住自己地位都是问题,这也是弱小者的悲哀,大人物一句话,下面的人都得紧张应付,可谓是狼来了。
从科汇谷出来后,马啸天让周晓强律师对合泰做一个尽职调查,顺便联系除了张亮两兄弟外的其他股东是否愿意出售手中股份,并且愿意出不超过50%的溢价,如果有个别实在不想卖的,或者有其他要求的,你告诉我,我来解决。
周晓强律师又匆匆的离开,回到律所召集同事对合泰进行调查,同时也在想办法说服股东卖掉股份,虽然对马啸天来说,10亿不多,但是全国来看,每年能超过10亿以上的并购案例很少,如果他们做得好,都是他们律所的荣耀,所以他们也是尽量给马啸天省钱,想要做成经典案例。
一直没怎么说话的刘晓倩这时候问道:“马总,咱们买的这三栋楼,是不是以后我们啸天资本要搬过来,现在的办公地点的确有点小,随着进来的人越来越多,更显得有些拥挤了”;
说完,还一脸期盼的看着马啸天,想从口中确定这个事实,毕竟公司有自己办公楼,说出去也是一种实力象征。
马啸天看着刘晓倩,心想这也不是啥秘密,而且也准备回公司明天开会的时候告诉大家,作为秘书,就当提前告知了,“是的,你猜的没错,就是我们公司新办公大楼,以后有自己园区的时候,到时候在搬过去,现在这三栋楼估计够用好几年的”;
说完,马啸天看刘晓倩明显兴奋很多的神情,也是心里略微高兴,毕竟员工对公司实力的认可,也是对自己的肯定,同时也会让员工更加积极的工作。
这时候,马啸天对着杨山说道:“老杨,这三栋写字楼算是咱们的了,你让另外几个人从那边过来,以后主要负责这边,如果你还有战友退伍没有好的出路,都可以介绍过来,待遇你放心,绝对不会亏待你的战友,如果和你们一样厉害的,那待遇和其他几个人一样,如果是一般的,没有你们高,但是比其他地方肯定好很多”。
杨山听到马啸天给自己说,内心也很感动,老板不仅给自己战友工作,同时还让他们战友以为是自己在帮他们,最关键是待遇真是没的说,内心更是坚定好好保护马啸天一家安全,哪怕付出自己生命,杨山回答道:“感谢马总对我的信任,我也不会辜负马总信任”;
马啸天看着杨山明白自己意思,也就没有再继续说话;
三个就这么走在大街上,马啸天在最前面,看的是一种缅怀,一种记忆,一种情怀,或许不管有多大成就的人,都对自己第一份工作有一种迷恋,正如对待初恋一样,美好而又单纯。
可惜,心境不再,偶尔的缅怀只是为了更好地前行,悲伤秋风也不是马啸天的性格,没一会,马啸天他们来到了证券公司,这时候时间已经是下午三点多了,证券交易也已经结束;
前台看到马啸天来了后,里面高兴地迎上来,并汇报给领导,最后是交易所总经理下来亲自迎接,不可谓是不浓重;
遥想几个月前,马啸天来的时候,还得自己问路上楼,到现在,总经理亲自下楼迎接,从这就能看出来马啸天身份的变化,以及大众对马啸天的认可,不管是因为钱也好,还是其他啥也罢,总之,你的身份到位了,一切都是水到渠成,不然为何大家都如此拼命工作,就是为了功成名就。
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