第222章 教授的问题
相比于二三流学校的讲师,北大的老师明显更厉害。
无论是学术水平还是讲课水平,总是可以由浅入深的讲解。
这也是为什么北大的学生成绩可以这么强的原因。
除了与自己的智商有关,和老师的讲解也有很大的关系。
忽然,正当秦越饶有兴致的看着书的时候,教授站在讲台上笑眯眯的道:
“刚刚讲了这么多,我也想问大家一个问题。
现如今,房价问题一直都是社会关注的热点,很多城市的房价开始上涨,一些楼盘才刚刚开盘,就引起哄抢。
房价问题,未来会怎么变化?”
教授的这个问题,其实是一个开放性的问题。
因为这个问题因素很多,别说他们这些学生了,就是那些常年在房价楼盘多年的老教授都不一定能分析的十分准确。
就算是他,也只是看透了一些发展走势。
但是,具体的走向还是很模糊。
所以,也没有寄希望于大家能够说明白,只不过是一个开放性放松的问题罢了。
教授刚说完问题,就有一个穿着绿色外套的男生站了起来。
他扶了扶眼镜框,侃侃而谈道:
“教授,我觉得房价一定会跌!
早在多年前,京都的房价不过几千块钱一平,现在呢,都将近三万了!
如此飞跃般的涨幅,本来就不正常,所以,我觉得房价一定会跌!”
听到这个男生的发言,其他人大多都是一脸肯定的点点头。
以他们的角度来看,现在华夏的房价,简直是涨的虚高。
前几年还是几千块钱一平,现在,京都三环都要三万多了。
这样的涨幅速度,实在是太快了。
教授轻轻点点头,没有发表什么意见。
然后,把目光又看向了其他人。
紧接着,又有几个人接连举手回答。
得出的结论,与刚刚那个绿色外套男生基本一样。
房价,肯定会跌!
教授脸上微微一笑,在教室里来回的走着。
“还有哪位同学有自己的见解吗?”
叶安然站了起来道:
“我觉得房价会涨。”
“哦?”
听了这么久,终于有一个不同的意见了。
教授也是来了兴趣。
他笑呵呵的看着叶安然道:
“这位同学,你的理由呢?”
还记得去年的时候,叶安然和秦越上课的时候聊过一会天。
当时,就扯到了房价的问题。
以秦越的眼光来看,房价肯定是会涨的。
毕竟,他当时所处的那个世界,大概相当于这个世界的十年后。
也就是说,基本上十年之后的发展,与秦越前世的平行世界基本上不会有太大的偏差。
而房价这种东西,就更是了。
叶安然顿了顿道:
“前几年,华夏大部分地区房价都有不同程度的上涨,经济越高的地区上涨的幅度越明显。
其中,京都和魔都,上涨的速度最快。
而近几年,华夏的经济发展以肉眼可见的速度在增长,那么,华夏房价的增长也会越来越快!”
有句话叫做:经济基础决定上层建筑。
人们的工资越来越多,经济发展的越来越快。
房价肯定会增长。
而且,增长的速度会越来越快。
叶安然说完,教授若有所思的点点头,笑着道:
“说的不错,不过,这位同学显然没有注意过京都的工资水平。
大部分人,月薪在六到七千,月薪破万的,不足千分之一。
能买得起房子的人,很少,人们的工资买不起房,那么,房价将会不得不降。”
教授的话,顿时引起许多人的同意。
大家都买不起房了,房价怎么可能不降?
都买不起,那开发商总不能把房子放在那里吧,绝对血亏!
所以,房价下跌,就是显而易见了!
面对教授给出的解释,叶安然却无法反驳。
她站在原地,眼神中陷入了沉思。
忽然,一道声音响起,打破了课堂的气氛。
“我觉得这个分析有问题。”
嗯??
众人一愣,教授了愣了一下。
紧接着,叶安然旁边,秦越缓缓站了起来。
教授眉头一皱,这个学生他没有见过,但还是询问道:
“这位同学为什么觉得不对?”
秦越看了一眼叶安然,咳嗽了一声,微笑道:
“教授,我觉得,华夏的房价,至少在十年之内,只涨不跌,京都的房价,很有可能会突破十万!”
十万!!?
所有人不由得倒吸了一口凉气。
十万,一平?
这…这怎么可能!
十万一平,还有人买的起吗?
教授也是愣了一下,他盯着秦越看了一会,确认对方不是来捣乱的,才开口询问道:
“为什么会得出这样的结论?”
秦越请了清嗓子,缓缓说道:
“如果说,国外爆发了经济危机,大家都没有钱,吃不起饭,而一家牛奶厂生产的牛奶过多,卖不出去,您觉得他会怎么做?”
“这……”
教授一愣,没想到秦越竟然会问出这样的问题。
经济危机这个词并不陌生,国外的很多国家在之前的一百多年里爆发了多次这样的危机。
秦越说的这个例子,他也知道。
资本家绝对不会把牛奶倒给平民免费喝,而是会毫不犹豫的倒掉。
秦越微微一笑道:
“没错,他们会毫不犹豫的倒掉!
而华夏的那些房地产商,面临的问题跟那些资本家差不多,他们不会舍得降价。”
“第二点,则是华夏的经济发展有关。
近几年来,华夏的经济发展让全世界都瞠目结舌,经济增长速度,数次打破了世界纪录。
这样的速度下,可以预料,未来的几年内,国人的工资,消费水平会大大提升,到时候,中产阶级会占大多数。”
这些年来,华夏的GDP发展简直就是快到了匪夷所思的地步。
哪怕米国发展了这么多年,世界强国,看到华夏这么快的经济增长,也不由得惊讶。
华夏速度,实在是太可怕了!
教授沉默了!
秦越说的,很对!
他甚至找不到什么反驳点。
隐隐感觉,秦越说的,好像就是未来的走向。
秦越看了他一眼,微微一笑道:
“当然了,还有第三点。”
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无论是学术水平还是讲课水平,总是可以由浅入深的讲解。
这也是为什么北大的学生成绩可以这么强的原因。
除了与自己的智商有关,和老师的讲解也有很大的关系。
忽然,正当秦越饶有兴致的看着书的时候,教授站在讲台上笑眯眯的道:
“刚刚讲了这么多,我也想问大家一个问题。
现如今,房价问题一直都是社会关注的热点,很多城市的房价开始上涨,一些楼盘才刚刚开盘,就引起哄抢。
房价问题,未来会怎么变化?”
教授的这个问题,其实是一个开放性的问题。
因为这个问题因素很多,别说他们这些学生了,就是那些常年在房价楼盘多年的老教授都不一定能分析的十分准确。
就算是他,也只是看透了一些发展走势。
但是,具体的走向还是很模糊。
所以,也没有寄希望于大家能够说明白,只不过是一个开放性放松的问题罢了。
教授刚说完问题,就有一个穿着绿色外套的男生站了起来。
他扶了扶眼镜框,侃侃而谈道:
“教授,我觉得房价一定会跌!
早在多年前,京都的房价不过几千块钱一平,现在呢,都将近三万了!
如此飞跃般的涨幅,本来就不正常,所以,我觉得房价一定会跌!”
听到这个男生的发言,其他人大多都是一脸肯定的点点头。
以他们的角度来看,现在华夏的房价,简直是涨的虚高。
前几年还是几千块钱一平,现在,京都三环都要三万多了。
这样的涨幅速度,实在是太快了。
教授轻轻点点头,没有发表什么意见。
然后,把目光又看向了其他人。
紧接着,又有几个人接连举手回答。
得出的结论,与刚刚那个绿色外套男生基本一样。
房价,肯定会跌!
教授脸上微微一笑,在教室里来回的走着。
“还有哪位同学有自己的见解吗?”
叶安然站了起来道:
“我觉得房价会涨。”
“哦?”
听了这么久,终于有一个不同的意见了。
教授也是来了兴趣。
他笑呵呵的看着叶安然道:
“这位同学,你的理由呢?”
还记得去年的时候,叶安然和秦越上课的时候聊过一会天。
当时,就扯到了房价的问题。
以秦越的眼光来看,房价肯定是会涨的。
毕竟,他当时所处的那个世界,大概相当于这个世界的十年后。
也就是说,基本上十年之后的发展,与秦越前世的平行世界基本上不会有太大的偏差。
而房价这种东西,就更是了。
叶安然顿了顿道:
“前几年,华夏大部分地区房价都有不同程度的上涨,经济越高的地区上涨的幅度越明显。
其中,京都和魔都,上涨的速度最快。
而近几年,华夏的经济发展以肉眼可见的速度在增长,那么,华夏房价的增长也会越来越快!”
有句话叫做:经济基础决定上层建筑。
人们的工资越来越多,经济发展的越来越快。
房价肯定会增长。
而且,增长的速度会越来越快。
叶安然说完,教授若有所思的点点头,笑着道:
“说的不错,不过,这位同学显然没有注意过京都的工资水平。
大部分人,月薪在六到七千,月薪破万的,不足千分之一。
能买得起房子的人,很少,人们的工资买不起房,那么,房价将会不得不降。”
教授的话,顿时引起许多人的同意。
大家都买不起房了,房价怎么可能不降?
都买不起,那开发商总不能把房子放在那里吧,绝对血亏!
所以,房价下跌,就是显而易见了!
面对教授给出的解释,叶安然却无法反驳。
她站在原地,眼神中陷入了沉思。
忽然,一道声音响起,打破了课堂的气氛。
“我觉得这个分析有问题。”
嗯??
众人一愣,教授了愣了一下。
紧接着,叶安然旁边,秦越缓缓站了起来。
教授眉头一皱,这个学生他没有见过,但还是询问道:
“这位同学为什么觉得不对?”
秦越看了一眼叶安然,咳嗽了一声,微笑道:
“教授,我觉得,华夏的房价,至少在十年之内,只涨不跌,京都的房价,很有可能会突破十万!”
十万!!?
所有人不由得倒吸了一口凉气。
十万,一平?
这…这怎么可能!
十万一平,还有人买的起吗?
教授也是愣了一下,他盯着秦越看了一会,确认对方不是来捣乱的,才开口询问道:
“为什么会得出这样的结论?”
秦越请了清嗓子,缓缓说道:
“如果说,国外爆发了经济危机,大家都没有钱,吃不起饭,而一家牛奶厂生产的牛奶过多,卖不出去,您觉得他会怎么做?”
“这……”
教授一愣,没想到秦越竟然会问出这样的问题。
经济危机这个词并不陌生,国外的很多国家在之前的一百多年里爆发了多次这样的危机。
秦越说的这个例子,他也知道。
资本家绝对不会把牛奶倒给平民免费喝,而是会毫不犹豫的倒掉。
秦越微微一笑道:
“没错,他们会毫不犹豫的倒掉!
而华夏的那些房地产商,面临的问题跟那些资本家差不多,他们不会舍得降价。”
“第二点,则是华夏的经济发展有关。
近几年来,华夏的经济发展让全世界都瞠目结舌,经济增长速度,数次打破了世界纪录。
这样的速度下,可以预料,未来的几年内,国人的工资,消费水平会大大提升,到时候,中产阶级会占大多数。”
这些年来,华夏的GDP发展简直就是快到了匪夷所思的地步。
哪怕米国发展了这么多年,世界强国,看到华夏这么快的经济增长,也不由得惊讶。
华夏速度,实在是太可怕了!
教授沉默了!
秦越说的,很对!
他甚至找不到什么反驳点。
隐隐感觉,秦越说的,好像就是未来的走向。
秦越看了他一眼,微微一笑道:
“当然了,还有第三点。”
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