第204章 预售超预期,张扬打算玩把大的,奖励一套别墅
此时的李爽还不知道,因为张扬的一句话,让她成为销售部经理。
当然了,张扬也是随口说一句,过后还真把这位给忘记了。
有才的人多了去了,她只是其中之一罢了,也正巧被张扬看到。
而张扬却不在意。
一名销售人才,虽然可以给他带来很多利益,不过张扬有自信,哪怕没有销售人才,惠丰开发的楼盘也会销售一光。
这就是他的自信所在。
品质加品牌。
在短时间内,没有开发商的品质会超越惠丰。
品牌吗——惠丰本身就是品牌。
在沈城有人不知道惠丰吗?
恐怕没有人不知道吧,再加上他沈城首富的光环加成,惠丰在沈城已经无人不知,无人不晓。
“这位小姐,别介绍了,带我们去样板间跟园区瞧瞧。”这是最为重要的。
如果样板间跟园区没问题,他们会立马交钱。
来这里买房子,哪怕品质再好,也要想想。
一旦没发展起来,到手了很难在出售出去了。
不过在从一下车,这些人心里已经倾向于买一套了,特别是在进入售楼处,更被里面富丽堂皇的装修给震撼到了。
这是他们来过最豪华的售楼处,堪比五星级酒店啊。
在这买一套房子,不但住着舒坦,还很面子啊。
这是很多人的想法。
“各位先生女士请随我来。”销售员一脸微笑的带着几人去了样板间。
此时样板间里已经有很多人了。
当这些人来到样板间之后,立马被里面的装修所震撼到了。
这……
很多人在看到装修之后,立马被震撼到了。
这装修也太漂亮了吧?
特别是他们去了洋一的样板间。
无论是高层,还是洋房,装修的都是以白色为主。
而且这个时候装修大多数都是以地板为主,而张扬用的全是地砖,而且是靓丽的地砖。
在配上小灯一晃,简直漂亮至极。
其实在看到样板间之后,进来的参观的人全部动心了。
不过在听到洋房没有装修后,很多人都露出失望的表情。
要是洋房也装修就好了。
不过无所谓了,洋房大多数都买不起。
很多人在进入样板间之后,就不愿意出去了,不过今天来的人实在太多了,看了一会儿后,销售带着这些人来到园区内部。
“我去!”
当一个小花园映入大家眼帘时,很多人被震撼到了。
这……才是真正的花圈啊。
而且还有不少水系。
“小姐,这些水系一直有吗?”很多客户问着售楼小姐。
“有呀,只要你们交物业费。”销售微微一笑道:“你们所看到的,我们都不会拆除,哪怕是拆除了,也都用不了了。”
销售想要表达的意思大家也都听明白了,如果拆了这些东西,还需要花费人工费,犯不上。
大家一想也是。
“这棵树是我们在国外空运过来了,价值二十万。”随后既然来到一颗大树旁,销售指着数说道。
这一下,所有人被震撼到了。
一棵树价值二十万?
艹。
这也太奢侈了吧?
在听到销售员说一棵大树价值二十万后,现场的所有人都在围着树转悠,他们也想瞧一瞧这棵树到底有什么过人的地方。
不对,是看看这棵树到底哪里值钱!
二十万啊,一棵树,这也太夸张了,同时也佩服起惠丰的财力,更加下定决心买一套。
其实在他们看到样板间之后,已经下定决心买一套了。
看了一圈,很多人决定交认筹钱。
当然了,也有很多人在犹豫。
具体房价多少还没有出来,但最便宜的要3000一平米,这还是不好的楼层。
好的楼层甚至会超过4000元。
这还是高层,洋房更贵,别看来了很多人,其实还是有很多人买不起的,他们也只是来瞧瞧而已。
这一瞧算是长见识了,也动心了。
能不动心吗。
就市区内盖的房子,还真没法跟惠丰的相比啊。
同时很多人打定主意,回去把老房子卖了,来这里买一套。
不过速度要快啊。
看着今天来的人,差不多能够一半人交了认筹钱,别房子没等卖出去,房子没有了,这样的事情也不是不可能发生的。
房子有限啊!
先期惠丰也只开发了两个小区,卖光了也只能等待明年了,问题是他们不想等啊。
谁都很清楚,房子一天一个价。
等到明年时,涨价是一定的。
具体涨多少,还不是很清楚,不过哪怕是涨个三头二百的,那也是好几万啊。
现在他们很多人二三年的工资也就这样吧。
很多人都打定了主意,回去卖楼。
希望能够快一些卖出去。
谁也没想到,因为惠丰,让沈城卖二手楼的人多了起来。
不过这已经跟张扬没有关系了,他已经来到了售楼处三楼的办公室等待结果。
而齐超一直在外面忙着。
毕竟是惠丰地产第一次开盘,也是第一次见到这样的场面,很多人还有些生涩,甚至手忙脚乱。
一直到晚上九点钟,售楼处依然人满为患。
很多人在听到惠丰样板间的装修漂亮,小区跟花园一样,服务也到位,而且还有免费的饮料和小餐点,陆续的又赶来很多人参观。
他们也想瞧瞧,是不是真如大家所说的那样。
当这些人来到惠丰橡树湾之后,立马彻底被震撼到了。
那些人还真没有说谎,也确实如他们所说那样。
在他们看到样板间和园区之后,也动心了。
特别是女人,在进入样板间之后挪不动步了。
这也太漂亮了吧,住在这样的房子里,每天都在享受啊!
本来没有打算买房子的女人看到样板间跟小区后,立马决定也买一套。
当然了,这些还是不差钱的较多。
差钱的只能眼睁睁的看着。
不看着怎么办?
他们没有钱啊!
晚上十二点时,如果不是售楼处要关门了,很多人还是不会离开。
这一天,他们算是大开眼界了。
惠丰橡树湾。
销售们更是又累有高兴了,今天战果不错,卖出去很多房子。
别看他们一直忙活到这么晚嗓子都冒烟了,可是收获不小啊。
不说其它,这一天时间,几千的分成到手了,一天时间赚几千,哪怕是在沈城,也算是高薪一族了。
比较精明的售楼员甚至在考虑自己要不要留下两套,之后转手在卖掉。
惠丰橡树湾的房子将来绝对不愁卖,而且他们也相信老板一定会把望花开发起来。
这个世界永远不缺乏聪明人,也不缺乏胆子大的人。
李爽也是一样如此。
不过她的条件不富裕,只是留了一套房子。
这套房子如果涨价了就卖掉了,要是没涨价,自己留着住也好啊。
别说那些购房者了,连很多销售员在看到自家公司的房子时,也都一个个的购买一套的心思。
干销售的大多数都是年轻人,而惠丰橡树湾的装修比较年轻化,年轻人当然喜欢了。
同时这也让他们更加的有动力了。
努力赚钱,买一套自家公司的房子。
这是很多销售的想法。
销售虽然女孩子比较多,但是男孩子也不少。
男女搭配,干活不累吗。
当销售们离开后,齐超来到三楼,看着站在窗前向外看去的张扬道:“老板,今天认筹了500多人,一个月抽签时,恐怕是五栋楼不够啊。”
第一天就认筹了500人啊。
这绝地是开门红,就连他也没想到。
距离市区这么远,竟然也这么火?
这个时候,齐超也开始佩服起张扬来。
可别小看了这位小老板啊。
无论是惠丰的样板间设计,还是小区设计,大多数都是出自张扬口,设计师去设计的。
其实最吸引人的还是样板间跟小区,还有那个气派的大门。
大门属实气派了一些,目前整个沈城,还有哪家地产商敢说自己的大门比惠丰橡树湾气派?
没有。
哪怕是万科也要靠后一些。
其实最让齐超担心的往往是物业。
也不知道后期的物业能不能跟得上。
如果跟不上,会受到很大影响,也会有损惠丰地产的声誉。
“500认筹?”张扬也有些意外。
没想到第一天认筹的就这么多人。
这么下去,用不了几天,提前放出来的五栋楼会被卖光喽?
不过不要紧,别的他没有,楼吗。
看出远处的大地,张扬心情很不错。
这些不都是楼吗?
什么是预售?
房屋预售也称商品房预售,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。
这个一定日期可以是一年,也可以是两年,甚至是三年也可以。
只要拿下土地,他们就可以预售。
“齐经理,明天联系一下土地部门,在拿十块土地。”
既然如此,那么玩把大的。
之前张扬之所以没有拿这么地,无非是怕陪着,他可不想把土地在手里留个十多年之久。
望花这地方一旦发展不起来,这些土地也不值钱,他留在手里也是赔钱,所以完全没有意义。
如今吗,他到不担心了。
500认筹,这可是500认筹啊。
两个小区加在一起也才3000多户啊,也就是说,不到一个星期,认筹人数也会突破3000。
既然如此,为什么不多建一些小区呢?
这些可都是钱啊。
张扬一脸兴奋的表情。
六天几个亿到手了,这钱赚德也太轻松了吧?
“老板,这……是不是有些太急了?”听到张扬要一次性拿十块地,齐超有些担心的问道。
老板没疯吧?
这是第一天,预售多一些很正常,第二天不会再有这么多了,以后一天比一天少。
在拿十块地要多久才能卖出去?
要是卖不出去,这么土地压在手里,也是一个隐患啊。
试问齐超哪里能不担心。
要是市区里的土地,拿了也就拿了。
哪怕是转售,也很好卖,可是这里的吗。
不对。
是张扬已经跟区里签了合约,不允许转卖。
我们可以低价出售给惠丰土地,但绝对不允许转让给其它地产商或者他人。
也就说是,一旦卖不出去,这些土地都要压在惠丰地产。
他觉得老板这么做有些冒险,所以提醒一下比较好。
其实今天很多人一冲动交了认筹钱,不代表回到家后后悔啊。
这一次惠丰开盘的价格可不低,甚至跟市区持平了,甚至有些略高。
等回家冷静下来之后一对比,会有很多人后悔的。
“不急,我还嫌慢,要是一天起来一个小区该多好。”张扬脸露微笑的看着齐超道:“你的胆子太小了,一点也不像房地产人。”
张扬笑着数落一句。
齐超也是满脸苦笑。
不是他胆子太小,是这位老板胆子太大啊!
来这个鸟不拉屎的地方开发房地产不说,竟然还玩这么大?
估计整个沈城,也只有他敢这么做了吧。
不对,是全国也只有他敢这么玩吧。
哪怕是香江的房产大鳄老李头也不敢玩得这么大吧。
之前张扬说投资百亿,齐超也只是听听而已,不过看着目前的态势,还真打算这么做啊。
百亿?
怕是不止吧!
齐超很清楚,光是张扬修建的那个总部恐怕就需要二十亿起步吧,具体花费多少,还真无法估算,也许还真有可能花费六十亿。
一想到六十亿的总部,齐超暗自咂舌。
还真尼玛是财大气粗啊。
不过一想到以后他也会在这个总部里工作,心情瞬间好了起来。
“老板您开玩笑了。”齐超讪讪的笑道。
一天起来一个小区,想啥呢,凭空变出来吗?
“老齐啊,等到别墅区盖起来时,给自己留一套吧。”对于自己人,张扬从来不会吝啬。
一套别墅,收买一个干将,何乐而不为呢?
其实张扬刚才说齐超胆小,也只是开玩笑而已。
这家伙在房地产行业转战这么多年,光是经验就是张扬所不具备的。
不就是一套别墅吗?
况且了,别墅也不是白送的,要跟惠丰签合约。
如果在惠丰工作十年以上,才可以得到这栋别墅,这期间要是跳槽,那么对不起,公司会收回别墅。
可就算这样,齐超的眼睛也是一亮。
一套别墅啊,老板还是真是大方。
“谢谢老板……”
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当然了,张扬也是随口说一句,过后还真把这位给忘记了。
有才的人多了去了,她只是其中之一罢了,也正巧被张扬看到。
而张扬却不在意。
一名销售人才,虽然可以给他带来很多利益,不过张扬有自信,哪怕没有销售人才,惠丰开发的楼盘也会销售一光。
这就是他的自信所在。
品质加品牌。
在短时间内,没有开发商的品质会超越惠丰。
品牌吗——惠丰本身就是品牌。
在沈城有人不知道惠丰吗?
恐怕没有人不知道吧,再加上他沈城首富的光环加成,惠丰在沈城已经无人不知,无人不晓。
“这位小姐,别介绍了,带我们去样板间跟园区瞧瞧。”这是最为重要的。
如果样板间跟园区没问题,他们会立马交钱。
来这里买房子,哪怕品质再好,也要想想。
一旦没发展起来,到手了很难在出售出去了。
不过在从一下车,这些人心里已经倾向于买一套了,特别是在进入售楼处,更被里面富丽堂皇的装修给震撼到了。
这是他们来过最豪华的售楼处,堪比五星级酒店啊。
在这买一套房子,不但住着舒坦,还很面子啊。
这是很多人的想法。
“各位先生女士请随我来。”销售员一脸微笑的带着几人去了样板间。
此时样板间里已经有很多人了。
当这些人来到样板间之后,立马被里面的装修所震撼到了。
这……
很多人在看到装修之后,立马被震撼到了。
这装修也太漂亮了吧?
特别是他们去了洋一的样板间。
无论是高层,还是洋房,装修的都是以白色为主。
而且这个时候装修大多数都是以地板为主,而张扬用的全是地砖,而且是靓丽的地砖。
在配上小灯一晃,简直漂亮至极。
其实在看到样板间之后,进来的参观的人全部动心了。
不过在听到洋房没有装修后,很多人都露出失望的表情。
要是洋房也装修就好了。
不过无所谓了,洋房大多数都买不起。
很多人在进入样板间之后,就不愿意出去了,不过今天来的人实在太多了,看了一会儿后,销售带着这些人来到园区内部。
“我去!”
当一个小花园映入大家眼帘时,很多人被震撼到了。
这……才是真正的花圈啊。
而且还有不少水系。
“小姐,这些水系一直有吗?”很多客户问着售楼小姐。
“有呀,只要你们交物业费。”销售微微一笑道:“你们所看到的,我们都不会拆除,哪怕是拆除了,也都用不了了。”
销售想要表达的意思大家也都听明白了,如果拆了这些东西,还需要花费人工费,犯不上。
大家一想也是。
“这棵树是我们在国外空运过来了,价值二十万。”随后既然来到一颗大树旁,销售指着数说道。
这一下,所有人被震撼到了。
一棵树价值二十万?
艹。
这也太奢侈了吧?
在听到销售员说一棵大树价值二十万后,现场的所有人都在围着树转悠,他们也想瞧一瞧这棵树到底有什么过人的地方。
不对,是看看这棵树到底哪里值钱!
二十万啊,一棵树,这也太夸张了,同时也佩服起惠丰的财力,更加下定决心买一套。
其实在他们看到样板间之后,已经下定决心买一套了。
看了一圈,很多人决定交认筹钱。
当然了,也有很多人在犹豫。
具体房价多少还没有出来,但最便宜的要3000一平米,这还是不好的楼层。
好的楼层甚至会超过4000元。
这还是高层,洋房更贵,别看来了很多人,其实还是有很多人买不起的,他们也只是来瞧瞧而已。
这一瞧算是长见识了,也动心了。
能不动心吗。
就市区内盖的房子,还真没法跟惠丰的相比啊。
同时很多人打定主意,回去把老房子卖了,来这里买一套。
不过速度要快啊。
看着今天来的人,差不多能够一半人交了认筹钱,别房子没等卖出去,房子没有了,这样的事情也不是不可能发生的。
房子有限啊!
先期惠丰也只开发了两个小区,卖光了也只能等待明年了,问题是他们不想等啊。
谁都很清楚,房子一天一个价。
等到明年时,涨价是一定的。
具体涨多少,还不是很清楚,不过哪怕是涨个三头二百的,那也是好几万啊。
现在他们很多人二三年的工资也就这样吧。
很多人都打定了主意,回去卖楼。
希望能够快一些卖出去。
谁也没想到,因为惠丰,让沈城卖二手楼的人多了起来。
不过这已经跟张扬没有关系了,他已经来到了售楼处三楼的办公室等待结果。
而齐超一直在外面忙着。
毕竟是惠丰地产第一次开盘,也是第一次见到这样的场面,很多人还有些生涩,甚至手忙脚乱。
一直到晚上九点钟,售楼处依然人满为患。
很多人在听到惠丰样板间的装修漂亮,小区跟花园一样,服务也到位,而且还有免费的饮料和小餐点,陆续的又赶来很多人参观。
他们也想瞧瞧,是不是真如大家所说的那样。
当这些人来到惠丰橡树湾之后,立马彻底被震撼到了。
那些人还真没有说谎,也确实如他们所说那样。
在他们看到样板间和园区之后,也动心了。
特别是女人,在进入样板间之后挪不动步了。
这也太漂亮了吧,住在这样的房子里,每天都在享受啊!
本来没有打算买房子的女人看到样板间跟小区后,立马决定也买一套。
当然了,这些还是不差钱的较多。
差钱的只能眼睁睁的看着。
不看着怎么办?
他们没有钱啊!
晚上十二点时,如果不是售楼处要关门了,很多人还是不会离开。
这一天,他们算是大开眼界了。
惠丰橡树湾。
销售们更是又累有高兴了,今天战果不错,卖出去很多房子。
别看他们一直忙活到这么晚嗓子都冒烟了,可是收获不小啊。
不说其它,这一天时间,几千的分成到手了,一天时间赚几千,哪怕是在沈城,也算是高薪一族了。
比较精明的售楼员甚至在考虑自己要不要留下两套,之后转手在卖掉。
惠丰橡树湾的房子将来绝对不愁卖,而且他们也相信老板一定会把望花开发起来。
这个世界永远不缺乏聪明人,也不缺乏胆子大的人。
李爽也是一样如此。
不过她的条件不富裕,只是留了一套房子。
这套房子如果涨价了就卖掉了,要是没涨价,自己留着住也好啊。
别说那些购房者了,连很多销售员在看到自家公司的房子时,也都一个个的购买一套的心思。
干销售的大多数都是年轻人,而惠丰橡树湾的装修比较年轻化,年轻人当然喜欢了。
同时这也让他们更加的有动力了。
努力赚钱,买一套自家公司的房子。
这是很多销售的想法。
销售虽然女孩子比较多,但是男孩子也不少。
男女搭配,干活不累吗。
当销售们离开后,齐超来到三楼,看着站在窗前向外看去的张扬道:“老板,今天认筹了500多人,一个月抽签时,恐怕是五栋楼不够啊。”
第一天就认筹了500人啊。
这绝地是开门红,就连他也没想到。
距离市区这么远,竟然也这么火?
这个时候,齐超也开始佩服起张扬来。
可别小看了这位小老板啊。
无论是惠丰的样板间设计,还是小区设计,大多数都是出自张扬口,设计师去设计的。
其实最吸引人的还是样板间跟小区,还有那个气派的大门。
大门属实气派了一些,目前整个沈城,还有哪家地产商敢说自己的大门比惠丰橡树湾气派?
没有。
哪怕是万科也要靠后一些。
其实最让齐超担心的往往是物业。
也不知道后期的物业能不能跟得上。
如果跟不上,会受到很大影响,也会有损惠丰地产的声誉。
“500认筹?”张扬也有些意外。
没想到第一天认筹的就这么多人。
这么下去,用不了几天,提前放出来的五栋楼会被卖光喽?
不过不要紧,别的他没有,楼吗。
看出远处的大地,张扬心情很不错。
这些不都是楼吗?
什么是预售?
房屋预售也称商品房预售,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。
这个一定日期可以是一年,也可以是两年,甚至是三年也可以。
只要拿下土地,他们就可以预售。
“齐经理,明天联系一下土地部门,在拿十块土地。”
既然如此,那么玩把大的。
之前张扬之所以没有拿这么地,无非是怕陪着,他可不想把土地在手里留个十多年之久。
望花这地方一旦发展不起来,这些土地也不值钱,他留在手里也是赔钱,所以完全没有意义。
如今吗,他到不担心了。
500认筹,这可是500认筹啊。
两个小区加在一起也才3000多户啊,也就是说,不到一个星期,认筹人数也会突破3000。
既然如此,为什么不多建一些小区呢?
这些可都是钱啊。
张扬一脸兴奋的表情。
六天几个亿到手了,这钱赚德也太轻松了吧?
“老板,这……是不是有些太急了?”听到张扬要一次性拿十块地,齐超有些担心的问道。
老板没疯吧?
这是第一天,预售多一些很正常,第二天不会再有这么多了,以后一天比一天少。
在拿十块地要多久才能卖出去?
要是卖不出去,这么土地压在手里,也是一个隐患啊。
试问齐超哪里能不担心。
要是市区里的土地,拿了也就拿了。
哪怕是转售,也很好卖,可是这里的吗。
不对。
是张扬已经跟区里签了合约,不允许转卖。
我们可以低价出售给惠丰土地,但绝对不允许转让给其它地产商或者他人。
也就说是,一旦卖不出去,这些土地都要压在惠丰地产。
他觉得老板这么做有些冒险,所以提醒一下比较好。
其实今天很多人一冲动交了认筹钱,不代表回到家后后悔啊。
这一次惠丰开盘的价格可不低,甚至跟市区持平了,甚至有些略高。
等回家冷静下来之后一对比,会有很多人后悔的。
“不急,我还嫌慢,要是一天起来一个小区该多好。”张扬脸露微笑的看着齐超道:“你的胆子太小了,一点也不像房地产人。”
张扬笑着数落一句。
齐超也是满脸苦笑。
不是他胆子太小,是这位老板胆子太大啊!
来这个鸟不拉屎的地方开发房地产不说,竟然还玩这么大?
估计整个沈城,也只有他敢这么做了吧。
不对,是全国也只有他敢这么玩吧。
哪怕是香江的房产大鳄老李头也不敢玩得这么大吧。
之前张扬说投资百亿,齐超也只是听听而已,不过看着目前的态势,还真打算这么做啊。
百亿?
怕是不止吧!
齐超很清楚,光是张扬修建的那个总部恐怕就需要二十亿起步吧,具体花费多少,还真无法估算,也许还真有可能花费六十亿。
一想到六十亿的总部,齐超暗自咂舌。
还真尼玛是财大气粗啊。
不过一想到以后他也会在这个总部里工作,心情瞬间好了起来。
“老板您开玩笑了。”齐超讪讪的笑道。
一天起来一个小区,想啥呢,凭空变出来吗?
“老齐啊,等到别墅区盖起来时,给自己留一套吧。”对于自己人,张扬从来不会吝啬。
一套别墅,收买一个干将,何乐而不为呢?
其实张扬刚才说齐超胆小,也只是开玩笑而已。
这家伙在房地产行业转战这么多年,光是经验就是张扬所不具备的。
不就是一套别墅吗?
况且了,别墅也不是白送的,要跟惠丰签合约。
如果在惠丰工作十年以上,才可以得到这栋别墅,这期间要是跳槽,那么对不起,公司会收回别墅。
可就算这样,齐超的眼睛也是一亮。
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