39、第三十九定律
在收购不良资产包前,进行?尽职调查,是必要的程序。
通俗地说,就是通过调查,评估不良资产的价值,给它们码标价。
铭扬集团的案子,是江宴辞入职的时候,直接带过来的。案件交到叶知栀手中时,相关不良资产的尽职调查就已经完成?了。
半个月前,他们就跟铭扬集团谈判过,但那时并没有谈出一个令双方都满意的价格。
但消息也有?时效性,时隔半个月,许多信息都需要更新。
尽职调查并非叶知栀亲自完成?,不良资产的具体情况,她只能通过尽职调查报告了解。
时间紧迫,昨天晚上?,吃完晚饭,她索性拉了江宴辞一起帮忙。
客厅的茶几被清空,铺满了纸质的文件。
叶知栀翻阅着报告,随口问了句:“铭扬集团的尽职调查,是你做的吗?”
“嗯,是我以前的团队做的。”
江宴辞,又不着痕迹地转移话题:“你?有?什么?看法吗?”
叶知栀的注意力都在报告上?:“我下午把调查报告看了一遍,这些不良资产存在的问题,基本就是报告上?提出的几?个地方,但就谈判而言,比较有?争议……”
迟迟不知什么?时候跳上茶几,用爪子扒拉叶知栀手上?的笔。
“迟迟别闹。”
叶知栀推开它的爪子,继续翻阅桌上?的文件。
“喵呜~”迟迟目光跟随叶知栀手上?的笔绕了一圈,接着转了个身,用毛爪子去拨弄旁边的杯子。
啪!
杯子被推到,杯里的牛奶倾倒出来,流了一桌,瞬间污染了桌上?的文件。
“呜喵!”迟迟受到惊吓般叫了声,迅速从茶几跳下。
“迟迟!”叶知栀几?乎同时出声,连忙抽了几?张纸巾印到纸上?,又把没有被殃及的文件拿走。
江宴辞也过来帮忙收拾残局。
她的动作一顿。
刚刚拿起的那份文件,是一张地图。
她仔细看了看。
仿佛为了确认什么?,叶知栀连忙拿出手机,输入一个地址。
“江宴辞。”
片刻后,叶知栀唤出江宴辞的名字。
江宴辞停下动作,抬眼问:“怎么?”
她抬头,迎上他的视线。
“这座商业大厦所在的位置,不是在我之前住的小区隔壁吗?”
……
叶知栀思绪回笼,又忍不住笑道:“多亏了迟迟,才没有忽略这个小细节。”
大厦和小区虽然相隔不远,但是却分别在两条街,光看报告上?的地址,的确很容易会忽略掉这个线索。
“那晚上?回去,给迟迟加鸡腿吧!”
盛以明跟在两人的身后,听着两人的对话内容,动了动唇,好几次欲言又止,但始终找不到插话的地方。
走出一段距离,江宴辞目光忽然停顿。
叶知栀下意识抬头,循着他的目光看去。
陆臻言向他们走来,在距离半米的地方,停下脚步。
“叶律师,可以耽误你?几?分钟吗?”他看向叶知栀。
叶知栀有?点犹豫:“陆律师有?什么?事吗?”
“叶律师,上?次的那只猫——”
陆臻言顿了顿:“你?能不能,把那只猫卖给我?”
叶知栀一怔:“你?说迟迟?”
“是。”
叶知栀想起上?次的电话,顿时明白他的意图。
她客气地回:“抱歉,如果是这件事,我记得那天已经让宠物医院转告过了,我暂时没有?这个想法。”
“好的,那打扰了。”
陆臻言稍稍迟疑了下,也没作纠缠。
离开前,他脚步稍顿,接着说:“关于季律师的事情,我想跟你?说声抱歉。”
叶知栀说:“陆律师,你?不用替她道歉,这件事情,错不在于你?,而是她。”
陆臻言皱了下眉,正想说什么?。
江宴辞上?前一步,声音极淡:“陆律师,你?也是律师,应该也知道,有?些事情做错了,是要付出相应代价的,不是单凭一句道歉就可以了结。”
说着,又回头对叶知栀说:“走吧。”
叶知栀点点头,跟上?他的脚步。
陆臻言留在原地,看着两人的背影,神色不明。
盛以明这才反应过来,赶紧跟上?:“哎,等等我。”
离开前,他又忍不住回头看了陆臻言一眼。
上?车后。
盛以明扯过安全带安全带,动作却很迟缓,迟迟没有系上,还不时看着后视镜的方。
江宴辞像是才注意到他一眼,眼神瞟了过去,缓缓开口:“怎么?有?疑问吗?”
盛以明迅速从后视镜收回视线,硬着头皮说:“是,刚刚谈判有几?个地方,我的确不是很明白。”
江宴辞问:“什么?地方?”
盛以明问:“周边的环境,真的会影响商业价格吗?”
“这很简单。”江宴辞说,“我举个例子,两座商业城,一座建有?三层的地下停车场,地上也有?充足的停车位;另一座挤在拥挤的居民区里,很难找到停车的位置,如果你?车主,你?愿意去哪一家?”
盛以明脱口而出:“这当然是第一家。”
话音落下,他有?些了悟。
他又接着问:“那为什么?能把价格压低这么?低?就算周边的环境有?差异,毕竟那是一座大厦啊,就算单拎出来估值,也不值五千万吧?”
“上?一次,跟铭扬集团的谈判,是在半个月前。这半个月,你?以为他们没有?找过别的收购方吗?”江宴辞淡淡地说,“他们能回头找我们,说明他们找不到合适的收购方。这也告诉我们一个信息,对于大部分的收购方来说,购下这个不良资产包,是一个亏本的买卖。”
叶知栀接话:“而且没有竞价方,这场谈判,从一开始就倾向我们。”
盛以明张了张嘴:“那最后那一通电话,你?接了之后,对方就这么?答应条件——”
接话的却是叶知栀:“那是策略,是为了击溃对方最后的心理防线。”
“所以,那个电话里的内容,不是真的?”盛以明猛地反应过来。
他顿时吃惊:“可是,你?就不怕他们知道真相后,会来找你麻烦吗?”
江宴辞轻笑了下,神色自若:“我有?说什么?吗?,价格,不也是他们自己答应的。不是吗?”
“……”
盛以明有点无言。
今天的谈判,实在颠覆了他的三观。
但叶知栀好像习以为常。
盛以明也不得?不承认,他们两人配合得?真的很好。
但是,还是不甘心啊。
这一路上,盛以明努力消化着江宴辞的话。
他越想越觉得?绝望,再一次认识到自己和江宴辞的差距。他原本想象中的,进入律所后靠着自己实力?吊打江宴辞,让对方刮目相看的情景并没有发生,反而是自己一次次地被江宴辞教做人了。
回到律所,乘坐电梯上?楼。
盛以明想起什么?,连忙拿出车钥匙递了过去:“对了,车钥匙,还你?。”停顿了下,他又生硬地补充了句,“以后有谈判,可以再让我跟着吗?我可以开车的!”
江宴辞瞥了一眼,说:“那车钥匙你?拿着。”
“哎?”盛以明有些惊讶。
江宴辞说:“以后这车你负责开。”
“等会儿送我们回去。”他停顿了下,又吩咐,“还有?,明天早上八点,星辰海都,记得准时过来接我们。”
盛以明:???
江宴辞瞥向他,淡声说:“不是要跟着吗?明天早上还有?一场。”
活了二十多年,盛以明头一回想说出某种植物的名字。
但他想说的话全部卡住喉咙,深呼吸了一口气,憋屈地说:“我来,我明天一定准时来。”
下班后,叶知栀和江宴辞又进入了一种奇怪的状态。
说起来也有?点奇怪,叶知栀总觉得?,他们现在这种状态压根就不像是合租的室友,反而像一对相处多年的老夫老妻,赶着回家喂孩子。
这个“孩子”,自然是迟迟。
但回到公寓,打开门,迟迟却没有?像往常一样出来迎接他们。
叶知栀有?点奇怪,下意识停下脚步,忽然,她心生警惕。
“等等。”她压低了声音,看向江宴辞,“这是什么?声音?”
江宴辞也停了下来,仔细倾听。
客厅里传来窸窸窣窣细微的声音。
叶知栀放轻脚步,仔细找了过去。
然后她看见,客厅里装猫粮的箱子已经被掀开了一条缝,迟迟正使劲往里面钻,可是下半身被箱子的缝隙卡住了,圆滚滚的小屁屁撅起,暴露在外面。
叶知栀赶紧走过去,把它拎了出来。
“喵呜。”干坏事被当场抓包,迟迟睁着无辜的眼睛看向叶知栀。
“原来是你这个小家伙。”叶知栀松了一口气,“还敢偷吃,你?是不是忘记上回进医院的事情了?”
“喵呜喵呜。”
“箱子盖得?这么?密实,它是怎么打开的?”叶知栀垂眸,看了眼箱子,“猫粮得?换个地方藏了,这小家伙可精着呢。”
“你?平时是不是饿着孩子了?”江宴辞走过来,嘴角噙着笑意。
“你?还惯着它呢。”
叶知栀没好气地说,低头看了迟迟一眼,把它塞进江宴辞的手里:“既然这样,你?来带它。”
她似是想到什么?,又补充:“对了,今晚得?给它洗澡了。”
“……”
江宴辞看向手里的迟迟。
它歪了歪头,很是无辜地朝他叫唤了声。
“喵呜?”
作者有话要说:最近数据太冷了,大家都去吃瓜了吗QAQ给大家发点红包吧,这章留言都发红包,截止到明天更新
谢谢小伙伴的营养液,么么=3=
。
请收藏本站:https://www.hwdbi.cc。狐尾的笔手机版:https://m.hwdbi.cc
通俗地说,就是通过调查,评估不良资产的价值,给它们码标价。
铭扬集团的案子,是江宴辞入职的时候,直接带过来的。案件交到叶知栀手中时,相关不良资产的尽职调查就已经完成?了。
半个月前,他们就跟铭扬集团谈判过,但那时并没有谈出一个令双方都满意的价格。
但消息也有?时效性,时隔半个月,许多信息都需要更新。
尽职调查并非叶知栀亲自完成?,不良资产的具体情况,她只能通过尽职调查报告了解。
时间紧迫,昨天晚上?,吃完晚饭,她索性拉了江宴辞一起帮忙。
客厅的茶几被清空,铺满了纸质的文件。
叶知栀翻阅着报告,随口问了句:“铭扬集团的尽职调查,是你做的吗?”
“嗯,是我以前的团队做的。”
江宴辞,又不着痕迹地转移话题:“你?有?什么?看法吗?”
叶知栀的注意力都在报告上?:“我下午把调查报告看了一遍,这些不良资产存在的问题,基本就是报告上?提出的几?个地方,但就谈判而言,比较有?争议……”
迟迟不知什么?时候跳上茶几,用爪子扒拉叶知栀手上?的笔。
“迟迟别闹。”
叶知栀推开它的爪子,继续翻阅桌上?的文件。
“喵呜~”迟迟目光跟随叶知栀手上?的笔绕了一圈,接着转了个身,用毛爪子去拨弄旁边的杯子。
啪!
杯子被推到,杯里的牛奶倾倒出来,流了一桌,瞬间污染了桌上?的文件。
“呜喵!”迟迟受到惊吓般叫了声,迅速从茶几跳下。
“迟迟!”叶知栀几?乎同时出声,连忙抽了几?张纸巾印到纸上?,又把没有被殃及的文件拿走。
江宴辞也过来帮忙收拾残局。
她的动作一顿。
刚刚拿起的那份文件,是一张地图。
她仔细看了看。
仿佛为了确认什么?,叶知栀连忙拿出手机,输入一个地址。
“江宴辞。”
片刻后,叶知栀唤出江宴辞的名字。
江宴辞停下动作,抬眼问:“怎么?”
她抬头,迎上他的视线。
“这座商业大厦所在的位置,不是在我之前住的小区隔壁吗?”
……
叶知栀思绪回笼,又忍不住笑道:“多亏了迟迟,才没有忽略这个小细节。”
大厦和小区虽然相隔不远,但是却分别在两条街,光看报告上?的地址,的确很容易会忽略掉这个线索。
“那晚上?回去,给迟迟加鸡腿吧!”
盛以明跟在两人的身后,听着两人的对话内容,动了动唇,好几次欲言又止,但始终找不到插话的地方。
走出一段距离,江宴辞目光忽然停顿。
叶知栀下意识抬头,循着他的目光看去。
陆臻言向他们走来,在距离半米的地方,停下脚步。
“叶律师,可以耽误你?几?分钟吗?”他看向叶知栀。
叶知栀有?点犹豫:“陆律师有?什么?事吗?”
“叶律师,上?次的那只猫——”
陆臻言顿了顿:“你?能不能,把那只猫卖给我?”
叶知栀一怔:“你?说迟迟?”
“是。”
叶知栀想起上?次的电话,顿时明白他的意图。
她客气地回:“抱歉,如果是这件事,我记得那天已经让宠物医院转告过了,我暂时没有?这个想法。”
“好的,那打扰了。”
陆臻言稍稍迟疑了下,也没作纠缠。
离开前,他脚步稍顿,接着说:“关于季律师的事情,我想跟你?说声抱歉。”
叶知栀说:“陆律师,你?不用替她道歉,这件事情,错不在于你?,而是她。”
陆臻言皱了下眉,正想说什么?。
江宴辞上?前一步,声音极淡:“陆律师,你?也是律师,应该也知道,有?些事情做错了,是要付出相应代价的,不是单凭一句道歉就可以了结。”
说着,又回头对叶知栀说:“走吧。”
叶知栀点点头,跟上?他的脚步。
陆臻言留在原地,看着两人的背影,神色不明。
盛以明这才反应过来,赶紧跟上?:“哎,等等我。”
离开前,他又忍不住回头看了陆臻言一眼。
上?车后。
盛以明扯过安全带安全带,动作却很迟缓,迟迟没有系上,还不时看着后视镜的方。
江宴辞像是才注意到他一眼,眼神瞟了过去,缓缓开口:“怎么?有?疑问吗?”
盛以明迅速从后视镜收回视线,硬着头皮说:“是,刚刚谈判有几?个地方,我的确不是很明白。”
江宴辞问:“什么?地方?”
盛以明问:“周边的环境,真的会影响商业价格吗?”
“这很简单。”江宴辞说,“我举个例子,两座商业城,一座建有?三层的地下停车场,地上也有?充足的停车位;另一座挤在拥挤的居民区里,很难找到停车的位置,如果你?车主,你?愿意去哪一家?”
盛以明脱口而出:“这当然是第一家。”
话音落下,他有?些了悟。
他又接着问:“那为什么?能把价格压低这么?低?就算周边的环境有?差异,毕竟那是一座大厦啊,就算单拎出来估值,也不值五千万吧?”
“上?一次,跟铭扬集团的谈判,是在半个月前。这半个月,你?以为他们没有?找过别的收购方吗?”江宴辞淡淡地说,“他们能回头找我们,说明他们找不到合适的收购方。这也告诉我们一个信息,对于大部分的收购方来说,购下这个不良资产包,是一个亏本的买卖。”
叶知栀接话:“而且没有竞价方,这场谈判,从一开始就倾向我们。”
盛以明张了张嘴:“那最后那一通电话,你?接了之后,对方就这么?答应条件——”
接话的却是叶知栀:“那是策略,是为了击溃对方最后的心理防线。”
“所以,那个电话里的内容,不是真的?”盛以明猛地反应过来。
他顿时吃惊:“可是,你?就不怕他们知道真相后,会来找你麻烦吗?”
江宴辞轻笑了下,神色自若:“我有?说什么?吗?,价格,不也是他们自己答应的。不是吗?”
“……”
盛以明有点无言。
今天的谈判,实在颠覆了他的三观。
但叶知栀好像习以为常。
盛以明也不得?不承认,他们两人配合得?真的很好。
但是,还是不甘心啊。
这一路上,盛以明努力消化着江宴辞的话。
他越想越觉得?绝望,再一次认识到自己和江宴辞的差距。他原本想象中的,进入律所后靠着自己实力?吊打江宴辞,让对方刮目相看的情景并没有发生,反而是自己一次次地被江宴辞教做人了。
回到律所,乘坐电梯上?楼。
盛以明想起什么?,连忙拿出车钥匙递了过去:“对了,车钥匙,还你?。”停顿了下,他又生硬地补充了句,“以后有谈判,可以再让我跟着吗?我可以开车的!”
江宴辞瞥了一眼,说:“那车钥匙你?拿着。”
“哎?”盛以明有些惊讶。
江宴辞说:“以后这车你负责开。”
“等会儿送我们回去。”他停顿了下,又吩咐,“还有?,明天早上八点,星辰海都,记得准时过来接我们。”
盛以明:???
江宴辞瞥向他,淡声说:“不是要跟着吗?明天早上还有?一场。”
活了二十多年,盛以明头一回想说出某种植物的名字。
但他想说的话全部卡住喉咙,深呼吸了一口气,憋屈地说:“我来,我明天一定准时来。”
下班后,叶知栀和江宴辞又进入了一种奇怪的状态。
说起来也有?点奇怪,叶知栀总觉得?,他们现在这种状态压根就不像是合租的室友,反而像一对相处多年的老夫老妻,赶着回家喂孩子。
这个“孩子”,自然是迟迟。
但回到公寓,打开门,迟迟却没有?像往常一样出来迎接他们。
叶知栀有?点奇怪,下意识停下脚步,忽然,她心生警惕。
“等等。”她压低了声音,看向江宴辞,“这是什么?声音?”
江宴辞也停了下来,仔细倾听。
客厅里传来窸窸窣窣细微的声音。
叶知栀放轻脚步,仔细找了过去。
然后她看见,客厅里装猫粮的箱子已经被掀开了一条缝,迟迟正使劲往里面钻,可是下半身被箱子的缝隙卡住了,圆滚滚的小屁屁撅起,暴露在外面。
叶知栀赶紧走过去,把它拎了出来。
“喵呜。”干坏事被当场抓包,迟迟睁着无辜的眼睛看向叶知栀。
“原来是你这个小家伙。”叶知栀松了一口气,“还敢偷吃,你?是不是忘记上回进医院的事情了?”
“喵呜喵呜。”
“箱子盖得?这么?密实,它是怎么打开的?”叶知栀垂眸,看了眼箱子,“猫粮得?换个地方藏了,这小家伙可精着呢。”
“你?平时是不是饿着孩子了?”江宴辞走过来,嘴角噙着笑意。
“你?还惯着它呢。”
叶知栀没好气地说,低头看了迟迟一眼,把它塞进江宴辞的手里:“既然这样,你?来带它。”
她似是想到什么?,又补充:“对了,今晚得?给它洗澡了。”
“……”
江宴辞看向手里的迟迟。
它歪了歪头,很是无辜地朝他叫唤了声。
“喵呜?”
作者有话要说:最近数据太冷了,大家都去吃瓜了吗QAQ给大家发点红包吧,这章留言都发红包,截止到明天更新
谢谢小伙伴的营养液,么么=3=
。
请收藏本站:https://www.hwdbi.cc。狐尾的笔手机版:https://m.hwdbi.cc